Дело №2-52 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 января 2011 года. р.п.Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре - Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истицы - Федуловой Л.И.,
представителя ответчика ... администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Кормаковой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Федуловой Л.И. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Федулова Л.И.. обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
В обосновании своих требований истица указывает, что ей по договору купли-продажи жилого квартиры от __.__.____, заключенного с ... продана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес 1>. Договор купли - продажи квартиры зарегистрирован в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____. Решением ... сельского Совета народных депутатов Зубово-Полянского района Мордовской АССР от __.__.____ истице в собственность был предоставлен земельный участок площадью - ... кв.м.
Распоряжением Главы администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ № земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: <Адрес 1>
При обращении истицы в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия с заявлением о регистрации договора купли - продажи жилого помещения, выяснилось, что она владеет не квартирой, а частью жилого дома. Жилое помещение, в котором истица проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически истица владеет не квартирой, а частью жилого дома.
Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес 1>, на часть жилого дома находящейся по адресу: <Адрес 1>.
В судебном заседании истица Федулова Л.И. заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес 1>.
Представитель ответчика ... администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Кормакова В.М. в судебном заседании в удовлетворении искового требования Федуловой Л.И. не возражает.
Выслушав истицу, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Федуловой Л.И. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли - продажи квартиры от __.__.____ ... продано гражданке Федуловой Л.И. квартира, находящаяся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. Домовладение зарегистрировано в ... сельском Совете Зубово-Полянского района Республики Мордовия.
Из дубликата свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от __.__.____ следует, что Федулова Л.И. является собственником земельного участка площадью - ... га., расположенного в ....
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <Адрес 1>, составленного __.__.____, следует, что сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из 7 комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Распоряжением Главы администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ № "О присвоении адреса земельного участка и жилому дому", был присвоен адрес земельному участку и жилому дому, принадлежащему Федуловой Л.И. - <Адрес 1>
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес 1> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из показаний свидетелей М.Н., Н.Г. следует, что Федулова Л.И., проживает в квартире № дома <Адрес 1> с ... года. Ранее квартира принадлежала колхозу ... Зубово -Полянского района, после реорганизации колхоза по договору купли - продажи, квартира была продана Федуловой Л.И. К части ее квартиры примыкает земельный участок, который она обрабатывает, ... фактически она владеет не квартирой а частью жилого дома.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <Адрес 1>, является частью жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес 1>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Федуловой Л.И. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, находящейся по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности по договору купли - продажи от __.__.____ - Федуловой Л.И..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.
: