Дело №2-44/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 января 2011 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,
при секретаре Антоновой О.А.,
с участием в деле истцов Левина В.Г. и Левиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левиной Н.М., Левина В.Г. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Левина Н.М., Левин В.Г. обратились в суд с иском к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что __.__.____ между ними и <Организация 1> был заключен договор передачи в совместную собственность занимаемого ими жилого дома, расположенного в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой -... кв.м.. Номер, занимаемому ими жилому дому, не был присвоен.
Но в договоре приватизации (передачи) от __.__.____ ошибочно указали, что <Организация 1> передал им в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся в .... Номер дома в договоре приватизации (передачи) указан не был, был указан номер квартиры №
Согласно справки, выданной администрацией ... городского поселения от __.__.____, дому, ранее расположенному по адресу: ..., в настоящее время присвоен адрес: ...
Договор приватизации (передачи) от __.__.____ был зарегистрирован истцами в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, записан в реестровую книгу под номером №, инвентарное дело №.
В настоящее время истцы решили оформить земельный участок, имеющийся при жилом доме, начали собирать необходимые документы, но выяснилось, что в договоре приватизации (передачи) от __.__.____ указана квартира, а не жилой дом.
Жилое помещение, где они проживают, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически истцы открыто владеют и пользуются не квартирой как указано в договоре приватизации, а жилым домом общей площадью ... кв.м.
Просят изменить статус жилого помещения- квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м., находящейся по адресу: ... на жилой дом, находящийся по адресу: ..., принадлежащий истцам-Левиной Н.М. и Левину В.Г..
В судебном заседании истцы Левина Н.М., Левин В.Г. исковое требование поддержали по тем же основаниям, дополнив при этом, что в настоящее время распоряжением Главы Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия был присвоен адрес земельному участку для индивидуального жилищного строительства и жилому дому принадлежащему им: ....
Просят суд изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ... на жилой дом, расположенный по адресу: ..., поскольку к дому примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в поданном письменном заявлении глава администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Г.Н. просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Иск признают.
Выслушав мнение истцов, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Левиной Н.М., Левина В.Г. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от __.__.____ <Организация 1> в лице Н.Н., действующего на основании доверенности, передал, а Левина Н.М. и Левин В.Г. получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в ... Квартира расположена в одноэтажном, ... бревенчатом доме. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, инвентарное дело №.
Как следует из распоряжения Главы Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ №, присвоен нижеследующий адрес земельному участку и жилому дому, принадлежащему Левину В.Г. и Левиной Н.М.: ....
Наряду с этим, справкой, выданной __.__.____ Главой Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что дом, ранее расположенный по адресу: ..., в настоящее время имеет адрес: ....
Из технического паспорта на жилой дом по ..., составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственниками данного жилого помещения являются Левин В.Г. и Левина Н.М.. Согласно характеристике помещений, данное жилое помещение состоит из 5 жилых комнат. Общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая-... кв.м.
Опрошенные в судебном заседании свидетели С.М. и Г.М. пояснили суду, что истцов они знают, поскольку проживают с ними на одной улице. Жилое помещение, в котором проживают супруги Левины расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение, т.е. оно является жилым домом, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, который ежегодно обрабатывается истцами.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: ... является жилым домом, расположенным по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: ... на жилой дом, находящийся по адресу: ..., принадлежащий Левиной Н.М. и Левину В.Г..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.С. Неяскин
На момент опубликования решение не вступило в законную силу