Дело № 2-25/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года р.п. Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,
при секретаре Антоновой О.А.,
с участием представителя истца Губарева В.Б.,
представителя ответчика- ... администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ингликова С.П., действующего по доверенности,
представителя Государственного унитарного предприятия Республики Мордовия "Развитие села" -... Зубово-Полянского районного отделения ГУП РМ "Развитие села" Пьянзина Н.Ф., действующего по доверенности,
третьего лица Губаревой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарева В.Б. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Губарев В.Б. обратился в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указывая, что согласно протоколу № от __.__.____ было создано товарищество собственников жилья ... для строительства и дальнейшей эксплуатации 18 квартирного жилого дома. Товарищество собственников жилья ... было зарегистрировано администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия и поставлена на учет в межрайонную инспекцию МНС России № по Республики Мордовия, что подтверждается свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Для завершения строительства квартиры им был заключен договор товарного кредита на строительство квартиры в многоквартирном жилом доме № от __.__.____ с Мордовским внебюджетным фондом "Развитие села", согласно которого ему были предоставлены материалы на строительство квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно п.... договора фонду "Развитие села" им не была полностью возвращена стоимость товарного кредита, что подтверждается справкой директора Зубово-Полянского отделения ГУП РМ "Развитие села".
Согласно протоколу № от __.__.____ внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья ... что подтверждается свидетельством о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц от __.__.____
Исходя из общего собрания участников товарищества собственников жилья ... от __.__.____ ему была выделена квартира № в 18-ти квартирном жилом доме ....
В Зубово-Полянском отделении БТИ был составлен технический паспорт на квартиру, согласно которого площадь квартиры расположенной по адресу ... составляет общая площадь ... кв., из них жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., но зарегистрировать свои права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия ему отказывают, поскольку во время строительства многоквартирного жилого дома было создано Товарищество собственников жилья ..., которое в настоящее время ликвидировано, снято с налогового учета.
Как собственник жилья, он также не имеет возможность регистрировать свои права на данное жилое помещение, потому что строительство многоквартирного дома вело товарищество и с данным товариществом был представлен приемочной комиссии к приемке в эксплуатацию законченный строительством вышеуказанный 18-ти квартирный жилой дом, о чем было принято распоряжение главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ №.
Данный дом на кадастровый учет не был поставлен, в связи с чем, он вынужден обратится в суд заявлением о признании права собственности на квартиру.
Фактически он является сособственником данной ... квартиры, расположенной по адресу ... общей площадь ... кв., из них жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., открыто пользуется, владеет данной квартирой, оплачивает коммунальные платежи.
В настоящее время многие бывшие члены товарищества собственников жилья ... оформили право собственности на квартиры в 18 квартирном доме, то есть приобрели право собственности на объект общей собственности товарищества собственников жилья ...
Просит признать за ним- Губаревым В.Б. право собственности на ... квартиру, расположенную по адресу ... общей площадью ... кв., из них жилой- ... кв.м., с дальнейшем правом регистрации в Зубово- Полянском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия.
В судебном заседании истец Губарев В.Б. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика- начальник юридического отдела администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ингликов С.П. в судебном заседании иск признал и суду пояснил, что спорная квартира не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
Представитель администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ... администрации П.Н. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Представитель Государственного унитарного предприятия Республики Мордовия "Развитие села" Пьянзин Н.Ф. не возражает в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо Губарева Л.И. не возражает в удовлетворении исковых требований.
Представитель Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Губарев В.Б. по договору товарного кредита получал от Мордовского внебюджетного фонда "Развитие села" через доверенное лицо Товарищество собственников жилья ... строительные материалы и денежные средства на строительство квартиры № общей площадью ... кв.м. в доме новостройке в ... в количестве ... комнат, жилой площадью ... кв.м. Стоимость квартиры по договору составляла ... рублей. Данное обстоятельство подтверждается договором товарного кредита № от __.__.____.
Как видно из справки, выданной Губареву В.Б. Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села", задолженность по договору товарного кредита № от __.__.____ на 1 ноября 2010 года составляет ... рубля ... коп., в том числе проценты- ... рублей.
Свидетельством серии ... №, выданным Межрайонной инспекцией МНС России № по Республике Мордовия, подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" на основании представленных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись __.__.____ и зарегистрированного в Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия __.__.____ о юридическом лице Товарищество собственников жилья ...
Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой реестр содержит сведения о юридическом лице - Товарищество собственников жилья ... основной государственный регистрационный номер №, включенный в Единый государственный реестр юридических лиц по месту нахождения данного юридического лица.
Постановлением Главы Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ № "О завершении строительства 18-ти квартирного жилого дома в пос.Зубова-Поляна", в виду того, что 18-ти квартирный жилой дом в ... не строится с 1993 года из-за отсутствия средств, передан безвозмездно незавершенный объект Товариществу собственников ... для завершения строительства на средства ...
Подрядчиком для завершения строительства 18-ти квартирного жилого дома определено Общество с ограниченной ответственностью ПКО ... Отделу архитектуры и градостроительства района постановлено восстановить границы выделенного земельного участка согласно генплана.
__.__.____ решением Государственной приемочной комиссии, назначенной Постановлением главы Зубово-Полянского района РМ № от __.__.____, предъявленный Товариществом собственников жилья ... к приемке в эксплуатацию законченный строительством 18-ти квартирный жилой дом № в ..., принят в эксплуатацию, о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией), утвержденный распоряжением главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ №.
Протоколом № общего собрания участников Товарищества собственников жилья ... от __.__.____, Губареву В.Б. в 18-ти квартирном жилом доме в ... выделена квартира №.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на __.__.____, квартира № в доме № по ..., имеет общую площадь ... кв.м., из них жилая площадь составляет ... кв.м.
Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданным Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия серии ... №, подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией на основании решения о государственной регистрации, принятого Федеральной регистрационной службой в отношении Товарищества собственников жилья ... __.__.____ за государственным регистрационным номером №
Согласно справки №, выданной __.__.____ года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: ... не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Из справки, выданной Главой администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия П.Н. следует, что квартира, расположенная по адресу: ... муниципальной собственности Зубово-Полянского городского поселения и в реестре муниципального имущества не значится.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Изложенным доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что за Губаревым В.Б. следует признать право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., расположенную по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Губаревым В.Б. право собственности на ... квартиру №, общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.С. Неяскин