Дело № 2-76/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Рыбиной И.А.,
с участием истцов - Агеевой Н.М. и Агеева Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеевой Н.М. и Агеева Ю.В. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Агеева Н.М. и Агеев Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора приватизации от __.__.____ истцам передано в совместную собственность жилое помещение, общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., расположенное по адресу: ....
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Мордовия, на что выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается. То есть, они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истцы - Агеева Н.М. и Агеев Ю.В. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя.
Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Агеевой Н.М. и Агеева Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели: Р.Е. и Е.А. в судебном заседании пояснили, что действительно, жилое помещение, в котором проживают истцы, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок, который истцы используют как приусадебный, ежегодно его обрабатывают.
Как видно из повторного свидетельства о заключения брака серия ... №, выданного ... __.__.____, Агеев Ю.В. и Н.М. заключили брак __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Агеева.
Факт представления Агеевой Н.М. и Агееву Ю.В. жилого помещения, подтверждается договором от __.__.____, из которого следует, что ... пожарно-химическая станция передала в совместную собственность Агеева Ю.В. и Агеевой Н.М., занимаемую ими квартиру, общей полезной площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную в одноэтажном, двухквартирном доме в поселке ..., Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия __.__.____, о чем, выдано свидетельство о государственной регистрации права ....
Исходя из копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на __.__.____, следует, что Агееву Ю.В. и Агеевой Н.М. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора приватизации от __.__.____.
Как следует из плана строений и технического описания строений и сооружений, данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также электроснабжение.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу ..., является частью жилого дома, расположенного по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Агеевой Н.М. и Агеева Ю.В. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева
На момент опубликования решение не вступило в законную силу