Дело № 2-103/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Рудь В.И.,
с участием истцов - Ляшина И.П. и Ляшиной Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляшина Е.П. и Ляшиной ФИО6 к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Ляшин И.П. и Ляшина Е.В. обратились в суд с иском к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора приватизации от __.__.____ Ляшину И.П. передана в собственность ... квартира, общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., расположенная по адресу: .... В последующем присвоен адрес: ....
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, инвентарное дело №, реестр №.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается. То есть, они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью -... кв.м., из них жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истцы - Ляшин И.П. и Ляшина Е.В. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя.
Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ляшина И.П. и Ляшиной Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Факт представления Ляшину И.П. жилого помещения, подтверждается договором приватизации от __.__.____, из которого следует, что Зубово-Полянская <Организация> передала в собственность Ляшина И.П., занимаемую им квартиру, общей полезной площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., состоящую из ... комнат, расположенную в одноэтажном, двухквартирном доме в поселке .... Данный договор зарегистрирован Зубово-Полянским МБТИ __.__.____, инвентарное дело №, реестр №.
Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на __.__.____, следует, что Ляшину И.П. принадлежит 1/2 часть жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора приватизации от __.__.____, 1/2 часть данного жилого помещения принадлежит другому лицу.
Как следует из экспликации к поэтажному плану вышеуказанного дома, каждая часть жилого помещения обособлена, состоит из комнат и вспомогательных помещений, имеется отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, а также электроснабжение. То есть, является частью индивидуально-определенного здания.
Согласно распоряжения Главы администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ за №, земельному участку, принадлежащему Ляшину Е.П., расположенному по адресу: ..., присвоен адрес: ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу ..., является частью жилого дома, расположенного по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 Жилищного кодекса РФ, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Ляшина Е.П. и Ляшиной ФИО6 к Администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью -... кв.м., из них жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева
ФИО11