Дело №2-79 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 февраля 2011 года.                                               р.п.Зубова Поляна

Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.

при секретаре: Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истцов - Карабаева П.И., Карабаевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Карабаева П.И., Карабаевой В.Е. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

УСТАНОВИЛ :

Карабаев П.И., Карабаева В.Е. обратились в суд с иском к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

В обосновании свих требований истцы указывают, что по договору на безвозмездную передачу жилого помещения, заключенного между ними и ... мелиоративно - дорожным участком __.__.____, им была передана в общую долевую собственность, квартира общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. расположенной по адресу: .... Договор на безвозмездную передачу жилого помещения зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, о чем произведена запись в реестровую книгу №, инвентарное дело №.

Жилое помещение, в котором истцы проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который истцы обрабатывают, сажают овощи, фрукты. Фактически истцы открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.

Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ....

В судебном заседании истец - Карабаев П.И. заявленное требование поддержал, просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок около 0,15 га. за которым он и его супруга ухаживают, обрабатывают. Он обратился в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка, однако им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

В судебном заседании истица - Карабаева В.Е. требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. В дополнении пояснила, что в действительно квартира им была выделена в ... году, однако договор передачи - приватизации квартиры был заключен в ... году и в данной квартире они проживают более 20 лет.

В судебное заседание представитель ответчика администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении искового требования Карабаева П.И., Карабаевой В.Е. не возражает.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Карабаева П.И., Карабаевой В.Е. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору от __.__.____ «... мелиоративно-дорожный участок» передал в совместную собственность Карабаеву П.И., Карабаевой В.Е. занимаемую ими квартиру, находящуюся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, о чем произведена запись в реестровую книгу №,

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № ..., составленного __.__.____, следует, что владельцами данного жилого помещения являются: Карабаев П.И., Карабаева В.Е.. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из 3 комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., подсобной- ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из показаний свидетелей Н.В., Е.А. следует, что Карабаев П.И., Карабаева В.Е. прожиют в квартире ... более 20 лет. К части квартиры примыкает земельный участок, который они обрабатывают, ..., фактически они владеют не квартирой а частью жилого дома.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Карабаева П.И., Карабаевой В.Е. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, находящей по адресу: ..., принадлежащей на праве совместной собственности по договору передачи (приватизации) квартиры от __.__.____ - Карабаеву П.И., Карабаевой В.Е..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                              Н.Е. Заренкова.

ФИО11