Дело №2-110 /2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 марта 2011 года. р.п.Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.
при секретаре: Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истцов - Баранова Н.С., Барановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Баранова Н.С., Барановой Л.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ :
Баранов Н.С., Баранова Л.Н. обратились в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
В обосновании свих требований истцы указывают, что по договору на безвозмездную передачу жилого помещения, заключенного между ними и Тепло-Станским леспромхозм ГП «Мордовлеспром» __.__.____, им была передана в общую совместную собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: .... Договор на безвозмездную передачу жилого помещения зарегистрирован __.__.____ в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем произведена запись регистрации №
Жилое помещение, в котором истцы проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который они обрабатывают, сажают овощи, фрукты. Фактически истцы открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома. В настоящее время в связи с переадресацией адресного хозяйства данной квартире присвоен адрес: ....
Просят суд изменить статус жилого помещения квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома находящейся по адресу: ...
В судебном заседании истец - Баранов Н.С. заявленное требование поддержал, просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок около ... соток, за которым он и его супруга ухаживают, обрабатывают. Они обратились в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка, однако им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
В судебном заседании истец - Баранова Л.Н. требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не явился, по неизвестной суду причине о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Баранова Н.С., Барановой Л.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору передачи (приватизации) жилого помещения от __.__.____ Тепло- Станский леспромхоз ГП «Мордовлеспром» передал в собственность Баранову Н.С., Барановой Л.Н. занимаемую ими квартиру, находящуюся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано __.__.____ в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем произведена запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного __.__.____ Учреждением Юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Баранов Н.С., Баранова Л.Н. является собственниками общей совместной собственности - квартиры площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № дома б/н по ..., составленного __.__.____, следует, что владельцами данного жилого помещения являются: Баранов Н.С., Баранова Л.Н. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнаты, общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., подсобной- ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Согласно справки выданной Главой администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ присвоен адрес жилому дому ранее расположенному по адресу ...
Из показаний свидетелей Н.М., С.В. следует, что Баранов Н.С., Баранова Л.Н. проживают в квартире № ... более 20 лет. Жилое помещение, в котором проживают Баранов Н.С., Баранова Л.Н., является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически они владеют не квартирой, а частью жилого дома и к неё примыкает земельный участок, который супруги Барановы Н.С., Л.Н. обрабатывают, сажают овощи, ягоды, цветы.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Баранова Н.С., Барановой Л.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, находящейся по адресу: ..., принадлежащей на праве общей совместной собственности по договору передачи (приватизации) жилого помещения от __.__.____ и свидетельству о государственной регистрации права серии № от __.__.____ Баранову Н.С., Барановой Л.Н..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.