Дело № 2-93/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года пос.Зубова-Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,
при секретаре Антоновой О.А.,
с участием заявителей - Орешиной Т.Д., Орешиной Н.И.,
с участием представителя администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Журкова В.В., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешиной Т.Д., Орешиной Н.И. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского района РМ, администрации Зубово-Полянского района РМ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Орешина Т.Д., Орешина Н.И. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, указывая при этом, что им - Орешиной Т.Д., её супругу Орешину И.В. и дочери Орешиной Н.И. Уметским деревообрабатывающим комбинатом была выделена квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенная по адресу: .... Ордер на вышеназванную квартиру и другие документы не сохранились. Её супруг Орешин И.В. умер __.__.____
В настоящее время в вышеназванной квартире проживает она - Орешина Т.Д. и её дочь Орешина Н.И. В квартире ими был сделан косметический ремонт помещения, регулярно оплачивают коммунальные услуги.
Затем они решили реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, но оказалось, что предприятие Уметский ДОК прекратило свое существование. Сведения о персональных данных ОАО «Уметский ДОК» в ЕГРЮЛ отсутствуют. Архивный отдел Зубово-Полянского муниципального района РМ данными о ликвидации, реорганизации ОАО «Уметский ДОК» не располагает.
Просят суд признать за Орешиной Т.Д., Орешиной Н.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждой на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании Орешина Т.Д. и Орешина Н.И. свои требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просят суд признать за Орешиной Т.Д., Орешиной Н.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждой на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Представитель администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в письменном сообщении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Орешиных признают.
Представитель администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Журков В.В. не возражает в удовлетворении исковых требований Орешиных.
Представитель филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-БТИ" по Республике Мордовия надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истцов, с учетом мнения ответчиков, суд находит требования Орешиных обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о смерти серии I-ЖК №, выданного __.__.____ отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что Орешин И.В. __.__.____ года рождения, умер __.__.____, о чем в книге регистрации актов о смерти __.__.____ произведена запись №.
Из свидетельства о браке серии I-ЖК №, выданного __.__.____ Лопатинской сельской администрацией администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия следует, что Орешин И.В. и Журавлева Т.Д. __.__.____ заключили брак. Журавлевой присвоена фамилия Орешина.
Из свидетельства о рождении I-ЖК № выданного __.__.____ видно, что Орешиной Н.И. родилась __.__.____. Родителями указаны Орешин И.В. и Орешина Т.Д.
Из трудовой книжки, заполненной __.__.____ на Орешина И.В. видно, что на основании приказа № от __.__.____ он принят на предприятие «Уметский деревообрабатывающий комбинат» в качестве машиниста насосной установки.
Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию от __.__.____ № он составлен на квартиру общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенную по адресу: .... Сведения о собственниках отсутствуют.
Из сообщения № от __.__.____ Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия А.В.Третьякова следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
Из справки исх. № от __.__.____ выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справки №-ДСП от __.__.____ межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Республике Мордовия отсутствуют сведения о персональных данных АО «Уметский деревообрабатывающий комбинат» в едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно справки № от __.__.____ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на объект недвижимого имущества расположенный по адресу ....
Из справки №, выданной __.__.____ администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия видно, что по адресу: ... проживает Орешина Т.Д. и её дочь Орешина Н.И.
Из справки № от __.__.____ видно, что на балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия жилое помещение, расположенное по адресу; ..., не значится.
Согласно справки № от __.__.____ архивного отдела администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия данными о ликвидации, реорганизации Уметского ДОКа не располагают, данная организация не является организацией-источником комплектования архива.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживают Орешина Н.И., Орешина Т.Д. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.
Следовательно, Орешины по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на распоряжение жилым помещением, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются Орешина Т.Д., Орешина Н.И., которые своевременно оплачивают налоги, производят текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует.
В совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования Орешиной Т.Д., Орешиной Н.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Орешиной Т.Д., Орешина Н.И. удовлетворить.
Признать за Орешиной Т.Д., Орешиной Н.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждой на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Е.С. Неяскин