Дело № 2-146/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием истицы - Воробьевой Н.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Н.М. и Воробьев П.П. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Воробьева Н.М. и Воробьев П.П. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора приватизации от __.__.____ истцам передано в общую совместную собственность жилое помещение, общей площадью - ... кв.м., расположенное по адресу: ....
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Мордовия, на что выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Возле их квартиры расположен земельный участок, который истцы ежегодно обрабатывают, в связи с чем, желают оформить с целью использования как приусадебный. С просьбой о предоставлении им данного земельного участка они обратились в Администрацию Зубово-Полянского района Республики Мордовия, однако им рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается. То есть, они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истица Воробьева Н.М. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Воробьев П.П. в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного заявления просит суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия в судебном заседании. Исковые требования поддерживает.
Ответчик - Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя.
Выслушав мнение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Воробьевой Н.М. и Воробьева П.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Факт представления Воробьевой Н.М. и Воробьеву П.П. жилого помещения, подтверждается договором от __.__.____, из которого следует, что Зубово-Полянское МУП ЖКХ передала в общую совместную (в равных долях) собственность Воробьевой Н.М. и Воробьева П.П., занимаемую ими квартиру, общей полезной площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную в одноэтажном, двухквартирном доме в ..., Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия __.__.____.
Исходя из копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на __.__.____, Воробьевой Н.М. и Воробьеву П.П. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора приватизации от __.__.____.
Из поэтажного плана строений, экспликации к поэтажному плану здания и технического описания строений и сооружений, данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также электроснабжение. То есть, является частью индивидуально-определенного здания.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу ..., является частью жилого дома, расположенного по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Воробьевой Н.М. и Воробьев П.П. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева