Дело № 2-89/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.
при секретаре: Поршиной А.В.,
с участием истцов - Тазина Н.В., Тазина В.Н. и Тазиной Т.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тазина Н.В., Тазина В.Н. и Тазиной Т.П. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Тазин Н.В., Тазин В.Н. и Тазина Т.П. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что __.__.____ между истцами был заключен договор передачи в общую долевую собственность на занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, им были выданы свидетельства о государственной регистрации права ... - Тазину Н.В., ... -Тазину В.Н., ... -Тазиной Т.П.
В настоящее время они решили оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начали собирать необходимые документы, но выяснилось что они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. То есть, они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью ... кв.м.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома расположенного по адресу: ..., принадлежащей Тазиной Т.П., Тазин В.Н., Тазину Н.В..
В судебном заседании истцы - Тазин Н.В., Тазин В.Н. и Тазина Т.П. заявленные требования поддержали в полном объеме, по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя, иск признают, возражений не имеют.
Выслушав пояснение истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Тазина Н.В., Тазина В.Н. и Тазиной Т.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели: Н.Г., В.В. в судебном заседании пояснили, что действительно, жилое помещение, в котором проживают истцы, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок, который истцы используют как приусадебный, ежегодно его обрабатывают.
Как видно из копии свидетельства о заключения брака серия №, выданного Новопотьминским сельским Советом Зубово-Полянского района Республики Мордовия __.__.____, Тазин Н.В. и Шиндина Т.П. заключили брак __.__.____. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Тазина.
Факт представления Тазину Н.В., Тазину В.Н. и Тазиной Т.П. жилого помещения, подтверждается договором передачи от __.__.____, из которого следует, что Администрация Зубово-Полянского муниципального района РМ передала в общую долевую собственность (в равных долях) Тазиной Т.П., Тазина Н.В. и Тазина В.Н., занимаемую ими квартиру находящуюся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную в одноэтажном, бревенчатом доме.
В связи с чем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия __.__.____, выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Тазина Н.В., Тазиной Т.П. и Тазина В.Н. на вышеуказанное жилое помещение
Исходя из копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на __.__.____, следует, что Тазиной Т.П., Тазину Н.В., Тазину В.Н. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора приватизации от __.__.____.
Как следует из плана и технического описания строений и сооружений, данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, а также электроснабжение. То есть, является частью индивидуально-определенного здания.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу ... является частью жилого дома, расположенного по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Тазина Н.В., Тазина В.Н. и Тазиной Т.П. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Н.В. Косарева