Дело №2-116 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 марта 2011 года. р.п.Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.,
при секретаре: Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истцов: Рябина Н.К., Рябина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Рябина Н.К., Рябина В.Н., Рябиной Е.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд.
УСТАНОВИЛ :
Рябин Н.К., Рябин В.Н., Рябина Е.Н., обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.
В обосновании требования указывают, что истцам по договору о безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения от __.__.____, Зубово -Полянским МУП ЖКХ была передана в собственность квартира, общей площадью с учетом холодных пристроек - ... кв.м., расположенная по адресу: .... Указанный договор на безвозмездную передачу жилого помещения зарегистрирован __.__.____ в Зубово- Полянском МБТИ в реестре №, инвентарное дело №.
Жилое помещение - квартира, в которой истцы проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который истцы обрабатывают, сажают овощи, фрукты. Фактически истцы открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома находящейся по адресу: ....
В судебном заседании истец - Рябин Н.К. заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым он со своей семьей ухаживают, обрабатывают и для оформления данного участка, необходимо изменить статус жилого помещения.
В судебном заседании истец - Рябин В.Н. заявленное требование поддержал по основаниям изложенным в заявлении.
В судебное заседание истица - Рябина Е.Н. не явилась известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковое требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Рябина Н.К., Рябина В.Н., Рябиной Е.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору передачи квартиры (приватизации) от __.__.____ Зубово -Полянский РПУ ЖКХ передало гражданам Рябину Н.К., Рябину В.Н., Рябиной Е.Н. в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в ... общей площадью с учетом холодных пристроек - ... кв.м., которая расположена в одноэтажном, двухквартирном бревенчатом доме. Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ в реестре №, инвентарное дело №.
Из технического паспорта жилого помещения, инвентарный номер № ..., р.п. Зубова Поляна, составленного __.__.____, следует, что владельцами по 1/3 доле данного жилого помещения являются Рябин Н.К., Рябин В.Н., Рябиной Е.Н.. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение
Справкой, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____, подтверждается, что адрес жилого помещения, расположенного в ..., в настоящее время значится: ...
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Рябина Н.К., Рябина В.Н., Рябиной Е.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ... принадлежащей на праве общей долевой собственности по договору безвозмездной передачи (приватизации) от __.__.____ Рябину Н.К., Рябину В.Н., Рябиной Е.Н..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.