Дело № 2- 220/ 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 года пос. Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего Косаревой Н.В.
при секретаре: Рудь В.И.,
с участием в деле ответчика - представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоровой И.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Лазарева А.А. в интересах Цилина И.В. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Лазарев А.А.в интересах Цилина И.В. обратился в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование заявленного требования в исковом заявлении указывает, что во исполнении Указа Президента Мордовской ССР от 20 января 1992 года за №9 "О реорганизации колхозов и совхозов" исполкомом Зубово-Полянского районного суда народных депутатов Мордовской ССР 20 августа 1992 года принято решение «О приватизации земель сельскохозяйственных предприятий Зубово-Полянского района», согласно которому переданы в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность земельные участки реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий. Приложением 1 к указанному решению колхозу «...» передан в коллективно-долевую собственность земельный участок общей площадью 3291 гектара и создано ТОО «...».
Во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года за №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» главой Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия вынесено постановление от 21 июля 1994 года, в котором Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено в срок до 29 июня 1994 года выдать свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре членам ТОО «Журавкинское» Зубово-Полянского района по списку, представленному в районную администрацию сельскохозяйственным предприятиям.
На основании указанного Постановления 28 июня 1994 года Цилину И.В. в комитете по земельным ресурсам Зубово-Полянского района Республики Мордовия выдано свидетельстве на право собственности на землю серия ... №, регистрационная запись № от 28 июня 1994 года, согласно которому он приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «...», общей площадью 6,9 га.
С целью государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю и совершения сделки купли-продажи Цилин И.В. подал документы в Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия. Однако ему было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности и перехода права со ссылкой на противоречия в адресе объекта права, а именно:
- в правоустанавливающем документе: свидетельстве о праве собственности на землю серии ... №, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия 28 июня 1994 года адрес земельного участка указан ТОО «...», а в кадастровой выписке о земельном участке №, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия 26 февраля 2010 года адрес объекта указан как «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах плана СХПК «...» Почтовый адрес ориентира: ...;
- отсутствие правоустанавливающего документа, устанавливающего размер доли в праве общей долевой собственности на земельные участки.
Правоустанавливающим документом, определяющим размер доли в праве общей долевой собственности, должен был служить список пайщиков ТОО «...», представленный в районную администрацию сельхозпредприятием, на который имеется ссылка в Постановлении за №189 от 27 июня 1994 года. Однако, в настоящее время такой список в делах Зубово-Полянского муниципального архива отсутствует, о чем свидетельствует ссылка начальника архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из Государственного кадастра недвижимости), Цилин И.В. состоит в списке правообладателей на праве общей долевой собственности с размером доли 1/432 на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах СХПК «...», почтовый адрес ориентира: ....
В связи с тем, что какими-либо документами подтвердить, что в выданном Цилину И.В. свидетельстве на право собственности на землю размер доли 6,9 гектаров в праве собственности на земельный участок по адресу: ТОО «...», в настоящее время соответствует 1/432 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах СХПК «...», почтовый адрес ориентира: ..., в настоящее время невозможно, то есть Цилин И.В. лишен возможности каким-либо образом распорядится принадлежащей ему земельной долей.
Просит суд признать за ним - Цилиным И.В. - право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах СХПК «...», почтовый адрес ориентира: ....
Установить, что указанный в свидетельстве о праве собственности на землю размер доли 6,9 гектаров на земельный участок по адресу: ТОО «...», соответствует 1/432 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах СХПК «...», почтовый адрес ориентира: ....
Истец Цилин И.В. и его представитель Лазарев А.А. в судебное заседание не явились. Согласно представленных заявлений просят суд рассмотреть данное дело без их участия в судебном заседании Исковые требования поддерживают, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В., в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Цилина И.В. и его представителя Лазарева А.А. в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо, не заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Лазарева А.А. в интересах Цилина И.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По материалам гражданского дела установлено следующее.
Как видно из копии решения исполкома Зубово-Полянского районного Совета народных депутатов Мордовской ССР от 20 августа 1992 года «О приватизации земель в сельскохозяйственных предприятиях Зубово-Полянского района», во исполнение Указа Президента Мордовской ССР от 20 января 1992 года за№9 «О реорганизации колхозов и совхозов» решено передать бесплатно в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий земельные участки из расчета среднерайонной нормы с учетом качества земель, согласно приложения 1 и 2. В приложении №1, в списках реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий земельные участки которых передаются в коллективно-долевую собственности, в том числе, под номером два значится и колхоз «...», общая площадь земельного участка, передаваемая в коллективно-совместную собственность - 3291 гектар. В наименовании вновь созданного сельскохозяйственного предприятия указано - ТОО «...».
Согласно архивной копии постановления главы Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 27 июня 1994 года за №189 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года за №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено в срок до 28 июня 1994 года выдать свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре, членам ТОО «...» Зубово-Полянского района, пенсионерам этого хозяйства, проживающим на территории и работникам социальной сферы. Выдачу свидетельств на право собственности на землю произвести по списку, представленному в районную администрацию сельскохозяйственным предприятием, который как указано, прилагается.
Копией свидетельства серии ... за №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия 28 июня 1994 года, регистрационная запись за № подтверждается, что Цилин И.В. ... года рождения, приобретал право общей долевой собственности на землю по адресу : ТОО «...», общей площадью 6,9 га. Земельная доля с оценкой 126 баллогектаров.
Из копии постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 30 декабря 1996 года следует, что зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «...» и его Устав. Адрес кооператива: .... Постановление главы администрации от 14 августа 1992 года «О регистрации колхоза ТОО «...» считать утратившим силу. Руководству кооперативу «...» в своей практической деятельности руководствоваться законодательством Российской Федерации, Республики Мордовия. Постановлениями и распоряжениями главы администрации Зубово-Полянского района и Уставом.
Как видно из копии постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 13 июня 2000 года за №167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района», установлена доля собственности на земельные участки для членов сельскохозяйственных предприятий Зубово-Полянского района согласно приложения 1, в котором указана доля в праве собственности на земельные участки, в том числе и на земельные участки СХПК «...», доля в праве - 1/483.
Исходя из копии постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 09 августа 2005 года за №192, внесены изменения в приложение 1 к постановлению главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 13 июня 2000 года за №167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района», установлена доля в праве собственности на земельные участки, в том числе и на СХПК «...» - колхоз «...», доля в праве - 1/430, площадь - 2967. Постановление от 13 июня 2000 года за №167 считать утратившим силу.
Согласно копии постановления главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 01 августа 2006 года за №293, признаны утратившими силу Постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовии от 13 июня 2000 года за №167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района» и от 09 августа 2005 года за №192 «О внесении изменений и дополнений в Постановление главы администрации Зубово-Полянского района РМ от 13 июня 2000 года за №167».
Копией сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отказе в государственной регистрации подтверждается, что Лазареву А.А., действующему в интересах Цилина И.В. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности.
Как следует из копии кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной ГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, земельному участку общей площадью 29 810 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, в границах участка, Ориентир в границах СХПК «...», Почтовый адрес ориентира: ..., с кадастровым номером № в списках правообладателей 1/432 доли общей долевой собственности указан Цилин И.В. Свидетельство о праве собственности на землю № от 28 июня 1994 года.
Вышеприведенные доказательства судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.
Статьей 15 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.
В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Правоустанавливающим документом, определяющим размер доли в праве общей долевой собственности, должен был служить список пайщиков ТОО «...», представленный в районную администрацию сельхозпредприятием, на который имеется ссылка в Постановлении за №189 от 27 июня 1994 года. Однако, в настоящее время такой список в делах Зубово-Полянского муниципального архива отсутствует.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из Государственного кадастра недвижимости), Цилин И.В. состоит в списке правообладателей на праве общей долевой собственности с размером доли 1/432 на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах СХПК «...», почтовый адрес ориентира: ....
В связи с чем, какими-либо документами подтвердить, что в выданном Цилину И.В. свидетельстве на право собственности на землю размер доли 6,9 гектаров в праве собственности на земельный участок по адресу: ТОО «...», в настоящее время соответствует 1/432 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах СХПК «...», почтовый адрес ориентира: ..., в настоящее время невозможно, то есть Цилин И.В. лишен возможности каким-либо образом распорядится принадлежащей ему земельной долей.
Суд считает, что вышеприведенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что размер земельной доли Цилина И.В., указанной в свидетельстве на право собственности на землю, выданном на его имя и составляющей 6,9 га., соответствует 1/432 доли, указанной в кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной ГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, на земельный участок, общей площадью 29 810 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, в границах участка, Ориентир в границах СХПК «...», Почтовый адрес ориентира: ..., с кадастровым номером № где в списках правообладателях 1/432 доли общей долевой собственности указан Цилин И.В.
При таких обстоятельствах, иск Лазарева А.А. в интересах Цилина И.В. судом удовлетворяется по вышеприведенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лазарева А.А. в интересах Цилина И.В. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района ... о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Цилиным И.В. - право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах СХПК «...», почтовый адрес ориентира: ....
Установить, что указанный в свидетельстве о праве собственности на землю размер доли 6,9 гектаров на земельный участок по адресу: ТОО «...», соответствует 1/432 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах СХПК «№», почтовый адрес ориентира: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
Председательствующий: Н.В. Косарева
На момент опубликования решение не вступило в законную силу