Дело № 2- 342/ 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011 года р.п. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего Косаревой Н.В. при секретаре: Поршиной А.В., с участием в деле ответчика - представителя Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоровой И.В., действующей на основании доверенности, представителя истца - Лазарева А.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Р.В. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельные участки, У С Т А Н О В И Л: Гришина Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельные участки. В обоснование заявленного требования в исковом заявлении указывает, что во исполнении Указа Президента Мордовской ССР от 20 января 1992 года за №9 "О реорганизации колхозов и совхозов" исполкомом Зубово-Полянского районного суда народных депутатов Мордовской ССР 20 августа 1992 года принято решение «О приватизации земель сельскохозяйственных предприятий Зубово-Полянского района», согласно которому переданы в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность земельные участки реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий. Приложением 2 к указанному решению колхозу «им.Кирова» передан в коллективно-совестную собственность земельный участок общей площадью 3401 гектар. Во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года за №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» главой Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия вынесено постановление от 21 июля 1994 года за №222, в котором Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено в срок до 26 июля 1994 года выдать свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре членам колхоза «им.Кирова» Зубово-Полянского района по списку, представленному в районную администрацию сельскохозяйственным предприятиям. На основании указанного Постановления 25 июля 1994 года Гришиной Р.В. в комитете по земельным ресурсам Зубово-Полянского района Республики Мордовия выдано свидетельстве на право собственности на землю серия ... №, регистрационная запись № от 25 июля 1994 года, согласно которому она приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу: колхоз «им.Кирова», общей площадью 5,4 га. С целью государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю и совершения сделки купли-продажи, ее представителем были поданы документы в Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия. Сообщением от 10 января 2011 года за № отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1648000 кв.м. с кадастровым номером №), расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Западная часть СХПК «Булдыгинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия. Зубово-Полянский район со ссылкой на противоречия в адресе объекта права, а именно: - в правоустанавливающем документе: свидетельстве о праве собственности на землю серии ... №, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия 25 июля 1994 года адрес земельного участка указан колхоз «им.Кирова», а в кадастровой выписке о земельном участке №, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия 26 февраля 2010 года адрес объекта указан как «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир западная часть СХПК «Булдыгинский» Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район; Сообщением от 10 января 2011 года № отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 292000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия. Зубово- Полянский район со ссылкой на противоречия в адресе объекта права, а именно: - в правоустанавливающем документе: свидетельстве о праве собственности на землю серии ... №, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района РМ 25 июля 1994 года, адрес земельного участка указан «колхоз им. Кирова», а в кадастровой выписке о земельном участке №, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ 26 февраля 2010 года адрес вышеуказанного объекта указан как: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия. Зубово-Полянский район; Сообщением от 10 января 2011 года №,отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 25870000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир На расстоянии 23 км к югу от райцентра п. Зубова Поляна. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия. Зубово-Полянский район со ссылкой на противоречия в адресе объекта права, а именно: - в правоустанавливающем документе: свидетельстве о праве собственности на землю серии ... №, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района РМ 25 июля 1994 года адрес земельного участка указан «колхоз им. Кирова», а в кадастровой выписке о земельном участке №, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ 26.02.2010 года адрес вышеуказанного объекта указан как: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. На расстоянии 23 км. к югу от райцентра п. Зубова Поляна. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия. Зубово-Полянский район; Кроме того, основанием для отказа регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности на все вышеперечисленные участки явилось отсутствие правоустанавливающего документа, устанавливающего размер доли в праве общей долевой собственности на указанные участки. Правоустанавливающим документом, определяющим размер доли в праве общей долевой собственности, должен был служить список пайщиков колхоза «им.Кирова», представленный в районную администрацию сельхозпредприятием, на который имеется ссылка в Постановлении за №222 от 21 июля 1994 года. Однако, в настоящее время такой список в делах Зубово-Полянского муниципального архива отсутствует, о чем свидетельствует ссылка начальника архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия. Постановлением Главы Зубово-Полянского района РМ от 13 июня 2000 года №167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям зубово-Полянского района» были установлены следующие размеры долей собственности на земельные участки для членов сельскохозяйственных предприятий Зубово- Полянского района: СХПК «Булдыгинский» 1/630. Постановлением Главы Зубово-Полянского района РМ от 09 августа 2005 года №192 были внесены изменения в вышеупомянутое постановление, результатом которых явилось установление размера доли в праве собственности на земельные участки для СХПК «Булдыгинский»-им. Кирова 1/513. Постановлением главы администрации Зубово-Полянского района РМ №293 от 01 августа 2006 года два вышеуказанных Постановления были отменены. Таким образом, в настоящее время о наличии какого-либо документа, определяющего размер доли в праве общей долевой собственности на земельные участки для колхоза им. Кирова (СХПК «Булдыгинский»), сведений нет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из Государственного кадастра недвижимости) от 26 февраля 2010 года № Гришина Р.В. значится в списке правообладателей на праве общей долевой собственности с размером доли 1/515 на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Из кадастровой выписке о земельном участке (выписке из Государственного кадастра недвижимости) от 26 февраля 2010 года № следует, что Гришина Р.В. значится в списке правообладателей на праве общей долевой собственности с размером доли 1/515 на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: на расстоянии 23 км к югу от райцентра п. Зубова Поляна. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово- Полянский район. Как видно из кадастровой выписке о земельном участке (выписке из Государственного кадастра недвижимости) от 26 февраля 2010 года № Гришина Р.В. значится в списке правообладателей на праве общей долевой собственности с размером доли 1/515 на земельный участок с кадастровом номерам №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Западная часть СХПК Булдыгинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Поскольку какими-либо документами подтвердить, что в выданном Гришиной Р.В. свидетельстве на право собственности на землю размер доли 5,4 гектара в праве собственности на земельный участок по адресу: колхоз «им. Кирова» в настоящее время соответствует 1/515 доли в праве общей долевой собственности на следующие земельные участки: Просит суд признать за ней - Гришиной Р.В. право общей долевой собственности на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово- Полянский район. земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: на расстоянии 23 км. к югу от райцентра п. Зубова Поляна. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубош -Полянский район. земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Западная часть СХПК «Булдыгинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район Установить, что указанный в свидетельстве на право собственности на землю размер доли 5,4 гектаров на земельный участок по адресу: колхоз «им. Кирова» соответствует 1/515 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово- Полянский район. земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: на расстоянии 23 км. к югу от райцентра п. Зубова Поляна. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово- Полянский район. земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Западная часть СХПК «Булдыгинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Истица Гришина Р.В. в судебное заседание не явилась. Согласно представленного ходатайства просит суд рассмотреть данное дело без ее участия в судебном заседании. Исковые требования поддерживает, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель истицы Лазарев А.А., в судебном заседание исковые требования Гришиной Р.В. поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик - представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В., в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Гришиной Р.В. и его представителя Лазарева А.А. в полном объеме. В судебное заседание третье лицо, не заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Гришиной Р.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению. По материалам гражданского дела установлено следующее. Как видно из копии решения исполкома Зубово-Полянского районного Совета народных депутатов Мордовской ССР от 20 августа 1992 года «О приватизации земель в сельскохозяйственных предприятиях Зубово-Полянского района», во исполнение Указа Президента Мордовской ССР от 20 января 1992 года за№9 «О реорганизации колхозов и совхозов» решено передать бесплатно в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий земельные участки из расчета среднерайонной нормы с учетом качества земель, согласно приложения 1 и 2. В приложении №2, в списках реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий земельные участки которых передаются в коллективно-долевую собственности, в том числе, под номером два значится и колхоз «им.Кирова», общая площадь земельного участка, передаваемая в коллективно-совместную собственность - 3401 гектар. Согласно архивной копии постановления главы Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 21 июля 1994 года за №222 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года за №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено в срок до 26 июля 1994 года выдать свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре, членам колхоза «им. Кирова» Зубово-Полянского района, пенсионерам этого хозяйства, проживающим на территории и работникам социальной сферы. Выдачу свидетельств на право собственности на землю произвести по списку, представленному в районную администрацию сельскохозяйственным предприятием, который как указано, прилагается. Копией свидетельства серии ... за №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия 25 июля 1994 года, регистрационная запись за № подтверждается, что Гришина Р.В. ... года рождения, приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу: колхоз «им. Кирова», общей площадью 5,4 га. Земельная доля с оценкой 126 баллогектаров. Из копии постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 26 ноября 1996 года следует, что зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Булдыгинский» и его Устав. Адрес кооператива: село Булдыгино, Зубово-Полянского района Республики Мордовия. Постановление главы администрации от 27 июля 1992 года «О регистрации колхоза им Кирова «Каргашинское» считать утратившим силу. Руководству сельскохозяйственного кооператива «Булдыгинский» в своей практической деятельности руководствоваться законодательством Российской Федерации, Республики Мордовия. Постановлениями и распоряжениями главы администрации Зубово-Полянского района и Уставом. Как видно из копии постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 13 июня 2000 года за №167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района», установлена доля собственности на земельные участки для членов сельскохозяйственных предприятий Зубово-Полянского района согласно приложения 1, в котором указана доля в праве собственности на земельные участки, в том числе и на земельные участки СХПК «Булдыгинский», доля в праве установлена - 1/630. Исходя из копии постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 09 августа 2005 года за №192, внесены изменения в приложение 1 к постановлению главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 13 июня 2000 года за №167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района», установлена доля в праве собственности на земельные участки, в том числе и в СХПК «Булдыгинский» - колхоз «им. Кирова», доля в праве - 1/513, площадь - 2770. Постановление от 13 июня 2000 года за №167 считать утратившим силу. Согласно копии постановления главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 01 августа 2006 года за №293, признаны утратившими силу Постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовии от 13 июня 2000 года за №167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района» и от 09 августа 2005 года за №192 «О внесении изменений и дополнений в Постановление главы администрации Зубово-Полянского района РМ от 13 июня 2000 года за №167». Копиями сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 10 января 2011 года №, об отказе в государственной регистрации подтверждается, что Лазареву А.А., действующему в интересах Гришиной Р.В. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности перехода права общей долевой собственности на земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово- Полянский район, земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: на расстоянии 23 км. к югу от райцентра п. Зубова Поляна. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубош -Полянский район, земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Западная часть СХПК «Булдыгинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Как следует из копии кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной ГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, земельному участку общей площадью 292 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, в границах участка, Ориентир южная часть квартала, Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, с кадастровым номером №, в списках правообладателей 1/515 доли общей долевой собственности указана Гришина Р.В. Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной ГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, земельному участку общей площадью 25 870 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, в границах участка, Ориентир на расстоянии 23 км. к югу от райцентра п.Зубова Поляна. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, с кадастровым номером №, в списках правообладателей 1/515 доли общей долевой собственности указана Гришина Р.В. Исходя из копии кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной ГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, земельному участку общей площадью 1648000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, в границах участка, Ориентир западная часть СХПК «Булдыгинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, с кадастровым номером №, в списках правообладателей 1/515 доли общей долевой собственности указана Гришина Р.В. Вышеприведенные доказательства судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу. Статьей 15 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Правоустанавливающим документом, определяющим размер доли в праве общей долевой собственности, должен был служить список членов колхоза им. Кирова, представленный в районную администрацию сельхозпредприятием, на который имеется ссылка в Постановлении за №222 от 21 июля 1994 года. Однако, в настоящее время такой список в делах Зубово-Полянского муниципального архива отсутствует. Согласно кадастровых выписок о земельных участках (выписки из Государственного кадастра недвижимости), Гришина Р.В. значится в списках правообладателей на праве общей долевой собственности с размером доли 1/515 на следующие земельные участки: Какими-либо документами подтвердить, что в выданном Гришиной Р.В. свидетельстве на право собственности на землю размер доли 5,4 гектаров в праве собственности на земельный участок по адресу: колхоз «им. Кирова», в настоящее время соответствует 1/515 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, в настоящее время невозможно, то есть Гришина Р.В. фактически лишена возможности каким-либо образом распорядится принадлежащими ей земельными долями. При таких обстоятельствах, исковые требования Гришиной Р.В. судом подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеприведенным основаниям. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гришиной Р.В. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельные участки - удовлетворить. Признать за признать за Гришиной Р.В. право общей долевой собственности на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово- Полянский район. земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: на расстоянии 23 км. к югу от райцентра п. Зубова Поляна. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово -Полянский район. земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Западная часть СХПК «Булдыгинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район Установить, что указанный в свидетельстве на право собственности на землю размер доли 5,4 гектаров на земельный участок по адресу: колхоз «им. Кирова» соответствует 1/515 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово- Полянский район. земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: на расстоянии 23 км. к югу от райцентра п. Зубова Поляна. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово- Полянский район. земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Западная часть СХПК «Булдыгинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия Председательствующий: Н.В. Косарева .