Дело № 2-297/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года                                                      п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.

при секретаре: Акининой М.С.

с участием истца Кузьмина В.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина В.М. к Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

УСТАНОВИЛ :

Кузьмин В.М. обратился в суд с иском к Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора приватизации от __.__.____ истцу передано в собственность жилое помещение, общей площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>.

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение значится по адресу: <Адрес>.

Свое право на квартиру он зарегистрировал в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, реестровый номер №

Жилое помещение, в котором проживает истец, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается. То есть, он фактически владеет не квартирой, а частью жилого дома.

Для оформления земельного участка, имеющегося при жилом помещение, необходимо изменить в судебном порядке его статус, в связи с чем, Кузьмин В.М. обратился в суд.

Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на жилой дом расположенный по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Кузьмин В.М. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного заявления просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска не возражают.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кузьмина В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных в судебном заседании подлинных письменных доказательств и имеющихся в деле их копий подтверждается следующее:

Свидетель А.М. в судебном заседании пояснила, что действительно, жилое помещение, в котором проживает Кузьмин В.М., обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, а также имеется небольшой земельный участок, который он и его семья используют как приусадебный, ежегодно его обрабатывают.

Факт представления Кузьмину В.М. жилого помещения, подтверждается договором от __.__.____, из которого следует, что Зубово-Полянская МПМК передала в собственность Кузьмина В.М., занимаемую им квартиру, общей полезной площадью - ... кв.м., в том числе и жилой - ... кв.м., состоящую из ... комнат, расположенную в одноэтажном, двухквартирном доме в п.... Зубово-Полянского района. Данный договор зарегистрирован Зубово-Полянским МБТИ __.__.____, реестр № от __.__.____.

Исходя из копии технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на __.__.____, следует, что Кузьмину В.М. принадлежит 1/2 доля жилого помещения, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> на основании договора приватизации от __.__.____.

Как следует из характеристики строений и сооружений, данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также электроснабжение. То есть, данное жилое помещение является частью индивидуально-определенного здания.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу <Адрес>, является частью жилого дома, расположенным по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 16 Жилищного кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования Кузьмина В.М. к Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                                  Н.В. Косарева

.