Дело № 2-306/2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года п.Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В., при секретаре Поршиной А.В., с участием истца - представителя ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» Филиной Л.А., действующей на основании доверенности, ответчицы - Сидоренко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» к Сидоренко Е.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 56185 руб. 16 коп. У С Т А Н О В И Л: ООО «ЖКС Явас» обратились в суд с иском к Сидоренко Е.П. о взыскании задолженности, указывая при этом, что ответчик Сидоренко Е.П., проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., в течение длительного времени не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 31 декабря 2009 года составила 56 185 рублей 16 копеек. Несмотря на неоднократные предупреждения со стороны ООО «ЖКС Явас» об имеющейся задолженности, Сидоренко Е.П. продолжает пользоваться вышеуказанной квартирой без оплаты коммунальных платежей. Просят взыскать с ответчика Сидоренко Е.П. задолженность в сумме 56 185 рублей 16 копеек, и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1885 рублей 56 копеек. Представитель истца ООО «ЖКС Зубова-Поляна» Филина Л.А. в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом дополнительно пояснила суду, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам образовалась у ответчицы за предыдущий период с 01 октября 2007 года по 31 декабря 2009 год. О внесении в добровольном порядке суммы долга с Сидоренко Е.П. заключалось соглашение, с составлением графика погашения задолженности. Однако, условия соглашения последней не выполнены. Образовавшееся задолженность по состоянию на 31 декабря 2009 года не погашена. За текущее время расходы по коммунальным услугам и квартплате возмещает. В судебном заседании ответчица Сидоренко Е.П. исковые требования ООО «ЖКС Зубова-Поляна» признала, при этом суду пояснила, что задолженность сложилась из-за несвоевременной оплаты квартплаты и коммунальных услуг из-за тяжелого материального положения. На иждивении имеется малолетний ребенок, но по возможности она будет выплачивать имеющуюся задолженность. Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «ЖКХ Явас» подлежащими удовлетворению исходя из следующего. Материалами дела установлено, что Сидоренко Е.П. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... с 01 ноября 2007 года. Жилой дом, в котором проживает Сидоренко Е.П., передан на управление в ООО «ЖКХ Явас», что подтверждается договором от 23 июля 2009 года за №116. Согласно пункта 1.1. вышеуказанного договора Управляющий оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Исходя из пункта 4.1.3 данного договора, жильцы многоквартирного дома обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. По смыслу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом данная обязанность возникает у нанимателей и собственников жилых помещений. В соответствие с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилого фонда собственника жилого фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Следовательно, плата за жилое помещение собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за: а) за содержание и ремонт жилого помещения (а также нежилого помещения). Она в свою очередь включает плату: - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (в соответствии со статьями 161-164 Жилищного кодекса РФ); - за содержание общего имущества многоквартирного дома (в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши); - технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома; - содержание придомовой территории; - за ремонт (включая капитальный) общего имущества многоквартирного дома (например - надстройки нового этажа, ремонт подвальных помещений и т.д.); б) коммунальные услуги (сюда же относится вывоз мусора, твердых бытовых отходов и т.д.). Решениями Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия: № 11 от 25 декабря 2007 года, №10, №11 и №12 от 25 декабря 2008 года, №5 от 28 декабря 2009 года, и №3 от 22 октября 2010 года, «Об утверждении нормативов накопления твердых и жидких бытовых отходов, норм отопления, водопотребления, водоотведения на хозяйственно-питьевые нужды для населения поселков, обслуживаемых ООО «ЖКХ Явас», утверждены соответствующие нормативы, а именно: накопления твердых и жидких бытовых отходов, норматив потребления тепловой энергии по отоплению. Постановлениями Правления региональной энергетической комиссии Республики Мордовия №61 от 27.12.07 г., №50 от 26.12.08г., №61 от 25.12.09г., №6 от 16 февраля 2009 года, № 53 от 26 ноября 2009 года, №56 от 13 ноября 2010 года, №67 от 24 декабря 2010 года «Об изменении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями», утверждены тарифы на тепловую энергию на 2007 год, 2008 и 2009 год. Как видно из поквартирной карточки и выписки из лицевого счета №, который ведется на Сидоренко Е.П., в жилом помещении, общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ... зарегистрировано и проживает 2 человека, Сидоренко Е.П. и А.С. __.__.____ года рождения. Согласно расчета, составленного ООО «ЖКХ Явас», расчет суммы задолженности Сидоренко Е.П. по состоянию на 31 декабря 2009 года составил 56 185 рублей 16 копеек, исходя из следующего расчета: (190 руб. 95 коп.(квартплата в 2007 г.) х 3 (количество месяцев просрочки платежа)) + (30 руб. 40 коп. (санитарная очистка в 2007г.) х 3 (количество месяцев просрочки платежа)) + (596 руб. 02 коп. руб. (отопление в 2007г.) х 3 (количество месяцев просрочки платежа)) = 2452 руб. 11 коп. (213 руб. 49 коп. (квартплата в 2008-2009г.) х 24 (количество месяцев просрочки платежа)) + (33 руб. 98 коп. (санитарная очистка в 2008г.) х 12 (количество месяцев просрочки платежа)) + (40 руб. 54 коп. (санитарная очистка в 2009г.) х 12 (количество месяцев просрочки платежа)) + (661,71руб. (отопление в 2008-2009г.) х 24 (количество месяцев просрочки платежа)) + (731 руб. 26 коп. (отопление в 2009г.) х 12 (количество месяцев просрочки платежа)) = 22 733 руб. 56 коп. Задолженность по оплате электроэнергии составила 22496 кВт х 1 руб. 37 коп. = 30 8190 руб. 52 коп. Данная сумма расчета не оспаривается ответчиком. Из соглашения №181 от 23 декабря 2009 года следует, что, в связи с имеющейся задолженностью по состоянию на 23 декабря 2009 года у квартиросъемщицы Сидоренко Е.П. за содержание жилья, оказываемые услуги и использованную электроэнергию перед ООО «ЖКХ Явас» в сумме 56 185 рублей 16 копеек, Сидоренко Е.П. обязуется погасить имеющуюся задолженность в срок до 31 декабря 2010 года, с учетом текущих платежей по графику. Данный договор удостоверен заместителем Главы администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия 23 декабря 2009 года. В соответствии с требованиями подпункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, тогда как, взыскиваемая сумма долга за ответчиком подтверждается вышеприведенными доказательствами. На основании изложенного, суд читает, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика Сидоренко Е.П. задолженность в сумме 56 185 рублей 16 копеек. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные издержки согласно удовлетворенной части исковых требований, а именно, государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления в сумме 1885 руб. 56 коп., внесенная по платежному поручению №118 от 14 марта 2011 года. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» к Сидоренко Е.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 56185 руб. 16 коп. - удовлетворить. Взыскать в пользу ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас», расположенное по адресу: ..., с Сидоренко Е.П. __.__.____ года рождения, уроженка и жительница ... задолженность в сумме 56 185 рублей (Пятьдесят шесть тысяч сто восемьдесят пять) рублей 16 копейки, и судебные расходы в сумме 1885 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят пять) рублей 56 копеек. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Судья: Н.В. Косарева .