Дело № 2-406/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       14 июня 2011 года                                                      п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи: Косаревой Н.В.

при секретаре: Поршиной А.В.,

с участием истцов - Соколова А.Б. и Соколовой С.Ф.,

ответчика - представителя Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Дубровского В.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова С.А., Соколова А.Б. и Соколовой С.Ф. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

УСТАНОВИЛ :

Соколов С.А., Соколов А.Б. и Соколова С.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных на основании договора передачи с Зубово-Полянским муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства от 21 мая 2004 года, они приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Жилое помещение, полученное истцами, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается. То есть, фактически является не квартирой, а частью жилого дома, общая площадь которого составляет - ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., подсобная - ... кв.м.

Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Истец Соколов С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного письменного заявления просит суд рассмотреть данное дело без его участия в судебном заседании. Исковые требования поддерживает.

В судебном заседании истцы - Соколов А.Б. и Соколова С.Ф., заявленные требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - от Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Дубровский В.С., в судебном заседание пояснил, что не возражает в удовлетворении требований истцов.

Выслушав мнение истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Соколова С.А., Соколова А.Б. и Соколовой С.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия __.__.____ (серия ...), за Соколовой С.Ф. __.__.____ года рождения, Соколовым С.А. __.__.____ года рождения и Соколовым А.Б. __.__.____ года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. Данная квартира указанным лицам принадлежит на основании договора передачи заключенного с Зубово-Полянским муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства от 21 мая 2004 года.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 21 августа 2010 года, следует, что вышеуказанное жилое помещение индивидуально обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений, имеется отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, а также электроснабжение. То есть, является частью индивидуально-определенного здания.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.        

При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса РФ, статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколова С.А., Соколова А.Б. и Соколовой С.Ф. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

          Председательствующий:                                    Н.В. Косарева