Дело № 2-390/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года пос.Зубова-Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А., при секретаре Рудь В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казеева В.И. и Казеевой Н.А. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: №">Казеев В.И. и Казеева Н.А.обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1985 году на основании решения администрации Зубово-Полянского ДРСУ ему, Казееву В.И. и его семье была выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <Адрес> Ордер на данную квартиру Зубово-Полянским ДРСУ им не выдавался. Все это время он содержал квартиру в надлежащем состоянии, делал за свой счет капитальный ремонт, поменял трубы в квартире, отремонтировал крышу, оклеивал стены, покрасил потолки, платит за электороэнергию и воду. В 2011 году он решил оформить квартиру в собственность и обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района РМ, но оказалось, что архив с необходимыми документами не сохранился, и поэтому он не может оформить договор передачи квартиры в собственность. Он вновь начал собирать документы и сделал запрос в Администрацию Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ о том, состоит ли квартира, в которой он проживает, на балансе Зубово-Полянского городского поселения. В ответе ему указали, что данная квартира на балансе Зубово-Полянского городского поселения не состоит. Согласно справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Из сообщения Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что квартира №, расположенная по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Недавно он вновь обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, для решения вопроса, связанного с квартирой, в которой они проживают, но в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ ответили, что единолично вопрос они решить не смогут, и необходимо обратиться в суд. Просит суд признать за ним- Казеевым В.И. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой-... кв.м., подсобной-... кв.м. с дальнейшем правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел. В судебном заседании Казеева Н.А. предъявила иск к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она является женой Казеева В.И. и проживает в данной квартире также с 1985 года и поэтому также желает участвовать в приватизации данной квартиры и просит суд признать за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру. В судебном заседании истец Казеев В.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме и не возражал против удовлетворения требований его жены -Казеевой Н.А. и просил суд признать за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой-... кв.м., подсобной-... кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. В судебное заседание представитель ответчика- администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не явились. В своем письменном заявлении глава администрации П.Н. просит рассмотреть гражданское дело по заявлению Казеева В.И. в отсутствии их представителя. Иск признают. Представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. в судебном заседании действующая по доверенности, иск признала и суду пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований Казеевых Представитель Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне. Времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписки из домовой книги, в <Адрес> зарегистрированы по месту жительства Казеев В.И., Казеева Н.А., О.В., П.О., Е.В.. Согласно имеющимся в деле заявлениям, О.В. и Е.В. дали согласие на приватизацию указанной квартиры Казеевым В.И. и Казеевой Н.А. и от участия в приватизации указанной квартиры отказались. Как следует из справки, выданной 25 марта 2011 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Из справки № 432, выданной 24 марта 2011 года Администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> на балансе администрации Зубово-Полянского городского поселения не состоит. Согласно ответу заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 19 апреля 2011 за № 586, квартира № расположенная по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь составляет ... кв.м. Данная квартира за кем-либо не зарегистрирована. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживают Казеевы в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится. Следовательно, Казеев В.И. и Казеева Н.А. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в которой они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются Казеевы, которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендуют. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Казеевым В.И. И Казеевой Н.А. право собственности на вышеуказанную квартиру с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Казеевым В.И. в праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю, за Казеевой Н.А. в праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю на однокомнатную квартиру <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., подсобной ... кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.А. Бикмаева .