Дело №2-374/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 июня 2011 года пос.Зубова-Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А., при секретаре Рудь В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдыжовой М.Г. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: 1983 году на основании приказа № от __.__.____ ее зять был принят ... на нижний склад Тепло-Станского лесоучастка. В 1992 году ему была выделена квартира для проживания, расположенная по адресу: <Адрес>. Сейчас в квартире расположенной по адресу: <Адрес> проживаетона одна. Она содержит квартиру в надлежащем состоянии, ею производился капитальный ремонт, так же был произведен косметический ремонт помещения: поклейка обоев, покраска. В 2011 году зять и дочь занялись оформлением квартиры в собственность и оформить договор передачи жилого помещения с предприятием Зубовский леспромхоз, но оказалось, что на сегодняшний день данное предприятие ликвидировано и прекратило свое существование. Они обратились в архив Зубово-Полянского муниципального района РМ для получения сведений о наймодателе передавшим вышеназванное жилое помещение, в котором проживает она. Согласно архивной справки от 22.03.2011 года №314, архивный отдел сообщил, что документы постоянного хранения в муниципальный архив на хранение не передавались и место их нахождения архиву неизвестно. Далее они обратились в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №6 по РМ о имеющихся у них сведениях о реорганизации или ликвидации предприятия «Зубовский лесокомбинат». Однако, согласно, выданной справки с Межрайонной ИФНМ России №6 по РМ в Едином государственном реестре юридических лиц на предприятие «Зубовский лесокомбинат» отсутствуют. В связи с отсутствием о предприятии «Зубовский лесокомбинат» они обратились в администрацию Уметского городского поселения, где им пояснили, что на балансе Уметского городского поселения данная квартира не числится, и предложили обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово- Полянского муниципального района РМ. Они обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово- Полянского муниципального района РМ. Однако, согласно справки выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира расположенная по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Из сообщения Заместителя председателя Государственного комитете имущественных отношений РМ В.А. следует, что квартира расположенная по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества по РМ не числится. Обратившись вновь в Администрацию Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района для решения вопроса связанного с оформлением квартиры, им пояснили, что единолично данный вопрос они решить не смогут, и необходимо обратится в суд. Также пояснили, что Л.Н. и Н.С. участвовать в приватизации не смогут т.к. квартира в которой они проживают, расположенной по адресу: <Адрес>, приватизирована и находится в совместной собственности на основании договора от __.__.____ Внучки М.Н. и О.Н. постоянно проживают и работают в г. ... и от приватизации квартиры отказались. Она в настоящее время проживает в данной квартире. Она своевременно выплачивает платежи. Просит суд признать за Булдыжовой М.Г. право на ... квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. В судебном заседании истица Булдыжова М.Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право на ... квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. В судебном заседании представитель ответчика- администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Русакова Т.В., действующая по доверенности, иск признала и суду пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований Булдыжовой М.Г. Представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. в судебном заседании действующая по доверенности, иск признала и суду пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований Булдыжовой М.Г. Представитель Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне. Времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из ордера от __.__.____, Н.С. с семьей состоящей из 3-х человек, разрешается занять квартиру № дома № по адресу: <Адрес>. Ордер выдан директором Зубовского лесокомбината __.__.____. Согласно выписки из домовой книги, в <Адрес> зарегистрировано по месту жительства Булдыжова М.Г., М.Н., О.Н.. Согласно имеющимся в деле заявлениям, М.Н., О.Н. дали согласие на приватизацию указанной квартиры Булдыжовой М.Г. и от участия в приватизации указанной квартиры отказались. Н.С. дал письменное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры и отказался от права на приватизацию данной квартиры, о чем свидетельствует его письменное согласие, удостоверенное нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия О.В. __.__.____ и зарегистрированного в реестре №. Как следует из справки, выданной 23 марта 2011 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Из справки № 432, выданной 5 мая 2011 года Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> на балансе администрации Уметского городского поселения не состоит. Согласно ответу заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 23 марта 2011 за № 397, квартира № расположенная по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь составляет ... кв.м. Данная квартира за кем-либо не зарегистрирована. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает Булдыжова М.Г. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится. Следовательно, Булдыжова М.Г по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в которой она проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Булдыжова М.Г., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме нее не претендует. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Булдыжовой М.Г. право собственности на вышеуказанную квартиру с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Булдыжовой М.Г. право собственности на ... квартиру <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., подсобной ... кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.А. Бикмаева