Об изменении статуса жилого помещения



Дело №2-466 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 июня 2011 года.                                                  р.п. Зубова Поляна

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истца - Курчатовой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курчатовой Е.Ф. к администрации Зубово -Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Курчатова Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

В обосновании своего требования указывает, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного __.__.____ Курчатовой Е.Ф., Е.И. Зубово- Полянским ПМК-3, Зубово -Полянского района Республики Мордовия, была передана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площади - ... кв.м. расположенной по адресу: <Адрес>. Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от __.__.____ зарегистрирован в Зубово- Полянском МБТИ в реестре №. Е.И.. согласно договору дарения от __.__.____ подарила 1/2 долю в праве Курчатовой Е.Ф. о чем произведена запись регистрации под номером № от __.__.____, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... №.

Жилое помещение, в котором истица проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который она обрабатывает, сажает овощи, фрукты. Фактически истица открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.

Просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома находящейся по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истица - Курчатова Е.Ф. заявленное требование поддержала по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>, поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым она ухаживает, обрабатывает. Она обратилась в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.

Представитель ответчика администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Курчатовой Е.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражают.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Курчатовой Е.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору от __.__.____ Зубово-Полянское ПМК-3 передало, гражданам Е.И., Курчатовой Е.Ф. в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <Адрес> общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано __.__.____ в Зубово-Полянском МБТИ запись регистрации №, инвентарное дело №.

Согласно договору дарения от __.__.____ Е.И. подарила Курчатовой Е.Ф. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... № выданного __.__.____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Курчатова Е.Ф. является собственником квартиры площадью ... кв.м. расположенной по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №2 дома <Адрес>, составленного 12 октября 2010 года, следует, что владельцами данного жилого помещения является Курчатова Е.Ф, Е.И.. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение квартира, находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома находящейся по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Курчатовой Е.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома находящей по адресу: <Адрес>, принадлежащей на праве собственности по свидетельству о государственной регистрации права от __.__.____ серии ... № - Курчатовой Е.Ф. __.__.____ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                         Н.Е. Заренкова.

.