Дело №2-400/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года                                                                       пос.Зубова-Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.при секретаре Рудь В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочева С.Н. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Бочев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договору купли-продажи, зарегистрированного в УЮ РМ по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____, он является собственником квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>

В настоящее время он решил оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начала собирать необходимые документы, но выяснилось, что яонафактически владею не квартирой, а частью жилого дома.

Жилое помещение, где он проживает, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически он открыто владеет и пользуется не квартирой, а частью жилого дома.

Жилое помещение привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается.

Просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащей Бочеву С.Н..

В судебном заседании истец Бочев С.Н. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, просил суд изменить статус жилого помещения квартиры на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

Представитель ответчика- администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ в судебном заседании Крупина Г.Б., действующая по доверенности, иск признала и суду пояснила, что не возражает против удовлетворения судом требований заявителя.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Бочева С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры от __.__.____, З.И. и Ю.М. продали Бочеву С.Н. квартиру, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес>, состоящую из ... комнат, в одноэтажном, двухквартирном, бревенчатом доме. Домовладение зарегистрировано в УЮ РМ по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____, регистрация №

Из технического паспорта жилого помещения № в <Адрес>, составленного __.__.____ следует, что собственником данного жилого помещения является Бочев С.Н..

Согласно характеристики помещений строения, данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м. Жилое помещение расположено в одноэтажном двухквартирном бревенчатом доме, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.        

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения- квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащей Бочеву С.Н..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

          Председательствующий:                                   Е.А. Бикмаева

.