Дело №2-485/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июля 2010 года                                                            р.п.Зубова Поляна

Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истца - Морможева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Морможева Н.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании право собственности на часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Морможев Н.В. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании право собственности на часть жилого дома.

В обосновании своих требований указывают на то, что по договору купли-продажи от __.__.____ Морможев Н.В. приобрел в собственность квартиру общей площадью 17,58 кв.м. расположенную по адресу: <Адрес>..

В жилом помещении истец провел реконструкцию, утеплил коридор, обложил кирпичом, поэтому изменилась жилая площадь помещения, вместо 17,58 кв.м., стало составлять 26,7 кв.м..

В настоящее время истец намерен продать жилое помещение, однако из -за расхождении в площади по договору купли продажи от __.__.____ и техническому паспорту, он не может заключить сделку жилого помещения, что послужило поводом обращения в суд с данным иском.

Истец просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 26,7 кв.м. в том числе жилой 11,1 кв. м расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Морможев Н.В.. исковые требования поддержал по тем же основаниям, указанным в иске, дополнив, что он провел реконструкцию жилого помещения, в связи, с чем полезная площадь жилого помещения увеличилась и стала составлять 26,7 кв.м. Однако возникли проблемы с продажей жилого помещения. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью - 26,7 кв.м. в том числе жилой - 11,1 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Представитель администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом. Известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в удовлетворении требований не возражает.

Представитель Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом. Известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в удовлетворении требований не возражает

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования Морможева Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от __.__.____ Морможев Н.В. приобрел в собственность квартиру, общей полезной площадью 17,58 кв.м., в том числе жилой 12,08 кв.м., находящуюся в <Адрес>. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____ и записано в реестровую книгу №.

Из технического паспорта жилого помещения <Адрес>, составленного __.__.____, следует, что согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... ком., общей площадью 27,6 кв.м., жилой 14,0 кв.м., подсобной 13,6 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия по состоянию на 16 марта 2011 года, инвентарный номер №, площадь жилого помещения дома <Адрес>, составляет - 26,7 кв.м., в том числе жилая- 11,1 кв.м. подсобная 15,6 кв.м. Сведения о правообладателях: Морможев Н.В. на основании договора купли продажи от __.__.____ №. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Морможев Н.В. является собственником жилого помещения общей полезной площадью - 17,58 кв.м., в том числе жилой -12,8 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> на основании договора купли -продажи от __.__.____.

Однако, после реконструкции жилого помещения увеличилась общая площадь жилого помещения, которая стала составлять - 26,7 кв.м., что на 9,12 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе договоре купли продажи от __.__.____.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу пункта 2 указанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, и распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Морможевым Н.В. следует признать право собственности на часть жилого дома площадью - 26,7 кв.м., в том числе жилой- 11,1 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>, поскольку Морможев Н.В. на протяжении многих лет владел, пользовался данным жилым помещением, живет в нем, считают себя всегда собственниками данного жилого помещения и он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему жилому помещению любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Морможева Н.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании право собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Морможевым Н.В. __.__.____ года рождения право собственности на часть жилого дома общей площадью - 26,7 кв.м., в том числе жилой - 11,1 кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения мотивированного решения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, Судья:                        Н.Е. Заренкова.

.