Дело №2-604/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 августа 2011 года                                                          р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием в деле истцов Епининой М.Ф. и Епинина И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Епининой М.Ф. и Епинина И.И. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Епинина М.Ф. и Епинин И.И. обратились в суд с иском к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора передачи от __.__.____ Зубово Полянский хлебозавод передал, а истцы получили в собственность ... квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. расположенную в одноэтажном, двух квартирном, бревенчатом доме, находящуюся в <Адрес>. Договор передачи от __.__.____ зарегистрирован Зубово - Полянским МБТИ, инвентарное дело №. Жилое помещение полученное истцами, является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку и фактически является жилым домом.

На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>

В судебном заседании истцы Епинина М.Ф. и Епинин И.И.     исковое требование поддержали по тем же основаниям, дополнив при этом, что просят изменить статус квартиры на часть жилого дома так как им принадлежит половина дома.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в поданном письменном заявлении глава администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия П.Н. просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Иск признают.

Выслушав мнение истцов, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Епининой М.Ф. и Епинина И.И. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от __.__.____ Зубово - Полянский хлебозавод в лице И.И. действующего на основании доверенности, передал, а Епинина М.Ф. и Епинин И.И. получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <Адрес>. Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном, бревенчатом доме. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м.

Как следует из справки выданной Администрацией Зубово - Полянского муниципального района РМ согласно адресного реестра Зубово - Полянского городского поселения <Адрес> в п. Зубова - Поляна в настоящее время значится по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом <Адрес>, составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственниками данного жилого помещения являются Епинина М.Ф. и Епинин И.И. Согласно характеристике помещений, данное жилое помещение состоит из жилых комнат, сеней имеются надворные постройки.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.В. пояснила суду, что истцов она знает, поскольку они являются соседями через стену. Жилое помещение, в котором проживают супруги Епинины расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, который ежегодно обрабатывается истцами.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащего Епининой М.Ф. и Епинину И.И.,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                             Е.С. Неяскин

.