Дело №2-615/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 августа 2011 года                                                            р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием в деле истца Бозунова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бозунова В.Г. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Бозунов В.Г. обратился в Зубово - Полянский районный суд РМ с иском об изменении статуса жилого помещения указывая при этом, что __.__.____ Зубово - Полянским РПУ ЖКХ ему было безвозмездно передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Свои права на квартиру он зарегистрировал в Зубово - Полянском МБТИ __.__.____, инвентарное дело № реестр №.

Жилое помещение является обособленным жилым помещением и фактически является отдельным строением, частью жилого дома, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение. Согласно технического паспорта, составленного Зубово - Полянским отделением ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.. жилое помещение привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается.

В жилом помещении имеются также помещения вспомогательного использования для удовлетворения бытовых нужд.

В настоящее время в связи с упорядочением адресного хозяйства <Адрес>, значится по адресу: <Адрес>

На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>

В судебном заседании истец Бозунов В.Г. исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Бозунова В.Г. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора от __.__.____ Зубово - Полянское РПУ ЖКХ в лице А.А., действующего на основании доверенности передало а гражданин Бозунов В.Г. получил в собственность, занимаемую им квартиру находящуюся в <Адрес> общей площадью ... кв.м. Данный договор зарегистрирован в Зубово - Полянском БТИ __.__.____.

Согласно справке выданной Администрацией Зубово - Полянского городского поселения следует, что согласно адресного реестра Зубово - Полянского городского поселения <Адрес> в настоящее время значится по адресу: <Адрес>.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Е.В. пояснил суду, что с истцом проживает по соседству. Жилое помещение, в котором проживает истец расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, который огорожен, имеются надворные постройки.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> <Адрес> на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящегося по адресу: <Адрес> принадлежащего Бозунову В.Г..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                 Е.С. Неяскин

.