Дело №2-586/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июля 2011 года                                                                     р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием в деле истцов Вирясовой Е.Ф. и Вирясова Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вирясовой Е.Ф. и Вирясова Н.Н. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Вирясова Е.Ф. и Вирясов Н.Н. обратились в Зубово - Полянский районный суд РМ с иском об изменении статуса жилого помещения указывая при этом, что согласно договора от __.__.____ Зубово - Полянское РПУ ЖКХ передало, а истцы получили в собственность ... квартиру общей площадью ... кв.м., находящуюся в <Адрес>. Совместную собственность зарегистрировали в Зубово - Полянском МБТИ __.__.____ инвентарное дело №. Жилое помещение, безвозмездно полученное истцами, является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, привязано к земельному участку и фактически является частью жилого дома.

На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истцы Вирясова Е.Ф. и Вирясов Н.Н. исковое требование поддержали по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение истцов, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Вирясовой Е.Ф. и Вирясова Н.Н. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора от __.__.____ Зубово - Полянское РПУ ЖКХ в лице А.А., действующего на основании доверенности передало а граждане Вирясова Е.Ф. и Вирясов Н.Н. получили в собственность, занимаемую ими квартиру находящуюся в <Адрес>. Данный договор зарегистрирован в Зубово - Полянском БТИ __.__.____.

Опрошенная в судебном заседании свидетель С.А. пояснила суду, что с истцами проживает по соседству. Жилое помещение, в котором проживает истец расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, который огорожен.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащего Вирясовой Е.Ф., Вирясову Н.Н..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                       Е.С. Неяскин

.