Дело № 2- 582 / 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2011 года пос. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе : председательствующего судьи Косаревой Н.В.,при секретаре Поршиной А.В, с участием в деле представителя истца Пешкаревой Р.С.-Лазарева А.А., действ. по доверенности от 23.03.2011 года (сроком действия 3 года), представителя ответчика Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоровой И.В., действ.по доверенности от 06.04.2011 года (сроком действия до 31.12.2011 года), рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия дело по иску Лазарева А.А. в интересах Пешкаревой Р.С. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельные участки У С Т А Н О В И Л: Лазарев А.А.в интересах Пешкаревой Р.С. обратился в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленного требования в исковом заявлении указывает, что во исполнении Указа Президента Мордовской ССР от 20 января 1992 года за №9 "О реорганизации колхозов и совхозов" исполкомом Зубово-Полянского районного суда народных депутатов Мордовской ССР 20 августа 1992 года принято решение «О приватизации земель сельскохозяйственных предприятий Зубово-Полянского района», согласно которому переданы в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность земельные участки реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий. Приложением 1 к указанному решению колхозу » Знамя Труда» передан в коллективно-совместную собственность земельный участок общей площадью 3304 гектара. Во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года за №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» главой Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия вынесено постановление от 21 июля 1994 года, в котором Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено в срок до 29 июня 1994 года выдать свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре членам колхоза «Знамя труда» Зубово-Полянского района, пенсионерам и работникам социальной сферы, проживающим на территории хозяйства по списку, представленному в районную администрацию сельскохозяйственным предприятиям. На основании указанного Постановления 28 июня 1994 года Пешкаревой Р.С. в комитете по земельным ресурсам Зубово-Полянского района Республики Мордовия выдано свидетельство на право собственности на землю серия ... №, регистрационная запись № от __.__.____, согласно которому она приобрела право общей совместной собственности на землю общей площадью 4,8 га по адресу: колхоз « Знамя Труда ». С целью государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю и совершения сделки купли-продажи Пешкарева Р.С. подала документы в Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия. Однако ей было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности и перехода права со ссылкой на противоречия в адресе объекта права, а так же отсутствие правоустанавливающего документа, устанавливающего размер доли в праве общей долевой собственности на земельные участки. Правоустанавливающим документом, определяющим размер доли в праве общей долевой собственности, должен был служить список пайщиков колхоза « Знамя Труда», представленный в районную администрацию сельхозпредприятием, на который имеется ссылка в Постановлении за № 167 от 15 июня 1994 года. Однако, в настоящее время такой список в делах Зубово - Полянского муниципального архива отсутствует, о чем свидетельствует ссылка начальника архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия. Постановлением Главы Зубово-Полянского района РМ от 13 июня 2000 года № 167 « Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района» были установлены размеры долей собственности на земельные участки для членов сельскохозяйственных предприятий Зубово-Полянского района, в том числе для СХПК « Пичпандинский » 1/691. Постановлением Главы Зубово-Полянского района РМ от 09 августа 2005 года № 192 были внесены изменения в вышеназванное постановление, результатом которых явилось установление размера доли в праве собственности на земельные участки для СХПК « Пичпандинский » - колхоз « Знамя Труда»- 1/629. Постановлением главы администрации Зубово-Полянского района РМ № 293 от 01 августа 2006 года вышеуказанные Постановления были отменены. Таким образом, в настоящее время о наличии какого-либо документа, определяющего размер доли в праве общей долевой собственности на земельные участки для колхоза « Знамя Труда» ( СХПК «Пичпандинский»), сведений нет. В настоящее время невозможно какими-либо документами подтвердить, что в выданном Пешкаревой Р.С. свидетельстве на право собственности на землю размер доли 4,8 гектаров в праве собственности на земельный участок по адресу: колхоз «Знамя труда», в настоящее время соответствует 1/ 672 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из Государственного кадастра недвижимости), Пешкарева Р.С. состоит в списке правообладателей на праве общей долевой собственности с размером доли 1/ 672 на земельный участок с кадастровым номером 13:08:0219006:4, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район и с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах плана СХПК « Пичпандинский ». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово -Полянский район, Пешкарева Р.С. фактически лишена возможности каким-либо образом распорядиться принадлежащей ей земельной долей. Просит суд признать за ней - Пешкаревой Р.С. - право общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах плана СХПК « Пичпандинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Установить, что указанный в свидетельстве о праве собственности на землю размер доли 4,8 гектаров на земельный участок по адресу: колхоз « Знамя Труда » соответствует 1/ 672 доли в праве общей долевой собственности на : земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах плана СХПК «Пичпандинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Истица в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Лазарев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В., в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Пешкаревой Р.С. в полном объеме. В судебное заседание третье лицо, не заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца, исходя из следующего. Из обозренных в судебном заседании подлинных доказательств и имеющихся в материалах дела их ксерокопий усматривается следующее. Решением исполкома Зубово-Полянского районного Совета народных депутатов Мордовской ССР от 20 августа 1992 года «О приватизации земель в сельскохозяйственных предприятиях Зубово-Полянского района», во исполнение Указа Президента Мордовской ССР от 20 января 1992 года за№9 «О реорганизации колхозов и совхозов» постановлено передать бесплатно в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий земельные участки из расчета среднерайонной нормы с учетом качества земель, согласно приложения 1 и 2. В приложении №1, в списках реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий земельные участки которых передаются в коллективно-совместную собственность, в том числе, под номером 3 значится и колхоз «Знамя Труда», общая площадь земельного участка, передаваемая в коллективно-совместную собственность - 3304 гектар. Согласно приложению №3 в специальный фонд перераспределения земель передано земель колхоза « Знамя Труда» общей площадью 214 га,в том числе пашни-214 га. Из архивной копии постановления главы Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15 июня 1994 года за № 167 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года за №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено в срок до 21 июня 1994 года выдать свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре, членам колхоза «Знамя Труда» Зубово-Полянского района, пенсионерам и работникам социальной сферы, проживающим на территории этого хозяйства. Выдачу свидетельств на право собственности на землю произвести по списку, представленному в районную администрацию сельскохозяйственным предприятием, который как указано, прилагается. Из свидетельства серии ... за №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия 11 октября 1994 года, регистрационная запись за № подтверждается, что Пушкарева Р.С. ... года рождения, приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу : колхоз « Знамя Труда», общей площадью 4,8 га. Земельная доля с оценкой 126 баллогектаров. Из постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия № от 21 февраля 1997 года следует, что зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Пичпандинский» и его Устав. Адрес кооператива: село Пичпанда, Зубово-Полянского района Республики Мордовия. Постановление главы администрации от 30 июня 1992 года «О регистрации колхоза «Знамя Труда» считать утратившим силу. Руководству кооператива « Пичпандинский» в своей практической деятельности руководствоваться законодательством Российской Федерации, Республики Мордовия. Постановлениями и распоряжениями главы администрации Зубово-Полянского района и Уставом. Постановлением главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 13 июня 2000 года за №167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района», установлена доля собственности на земельные участки для членов сельскохозяйственных предприятий Зубово-Полянского района согласно приложения 1, в котором указана доля в праве собственности на земельные участки, в том числе и на земельные участки СХПК «Пичпандинский», доля в праве - 1/691. Постановлением главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 09 августа 2005 года за №192, внесены изменения в приложение 1 к постановлению главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 13 июня 2000 года за №167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района», установлена доля в праве собственности на земельные участки, в том числе и на СХПК «Пичпандинский «- Знамя Труда », доля в праве - 1/629, площадь - 3019. Постановление от 26 мая 2005 года № 116 считать утратившим силу. Постановлением главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 01 августа 2006 года за № 293, признаны утратившими силу Постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовии от 13 июня 2000 года за № 167 «Об установлении доли в праве собственности на земельные участки по сельскохозяйственным предприятиям Зубово-Полянского района» и от 09 августа 2005 года за №192 «О внесении изменений и дополнений в Постановление главы администрации Зубово-Полянского района РМ от 13 июня 2000 года за № 167». Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отказе в государственной регистрации от 29 марта 2011 года за № и за № следует, что Пешкаревой Р.С., отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права общей долевой собственности ( доля в праве 1/672 )на земельные участки согласно выданным Федеральным Государственным Учреждением «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия от 26 февраля 2010 года кадастровой выписке о земельном участке: за № площадью 30592000 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах плана СХПК «Пичпандинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово - Полянский район, за № площадью 1700000 кв.м., расположенного в границах участка. Ориентир южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной ГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, земельному участку общей площадью 30592000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, в границах участка. Ориентир в границах СХПК «Пичпандинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, с кадастровым номером №, в списках правообладателей 1/ 672 доли общей долевой собственности указана Пушкарева Р.С. Свидетельство о праве собственности на землю № от __.__.____. Из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной ГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, земельному участку общей площадью 1700000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, в границах участка. Ориентир южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, с кадастровым номером №, в списках правообладателей 1/ 672 доли общей долевой собственности указана Пушкарева Р.С. Свидетельство о праве собственности на землю № от __.__.____. Решением Зубово-Полянского районного суда от 16 декабря 2010 года, вступившим в законную силу 27 декабря 2010 года) установлен факт принадлежности Пешкаревой Р.С. свидетельства на право собственности на землю серии ...(регистрационная запись № от __.__.____, выданного на имя Пушкаревой Р.С.. А следовательно, в вышеуказанных кадастровых выписках о земельных участках за № и № отражены сведения, касающиеся размера 1/672 доли в праве общей долевой собственности истицы Пешкаревой Р.С. на основании свидетельства на право собственности на землю № от __.__.____. Вышеприведенные доказательства судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу. Статьей 15 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Правоустанавливающим документом, определяющим размер доли в праве общей долевой собственности, должен был служить список пайщиков колхоза « Знамя Труда», представленный в районную администрацию сельхозпредприятием, на который имеется ссылка в Постановлении за № 167 от 15 июня 1994 года. Однако, в настоящее время такой список в делах Зубово-Полянского муниципального архива отсутствует. Согласно кадастровых выписок о земельном участке (выписке из Государственного кадастра недвижимости), Пешкарева Р.С. состоит в списке правообладателей на праве общей долевой собственности с размером доли 1/ 672 на земельный участок общей площадью 30592000 кв.м. с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: В границах СХПК «Пичпандинский», почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район и на земельный участок общей площадью 1700000 кв.м. с кадастровым номером №, имеющей местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Суд считает, что вышеприведенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что размер земельной доли Пешкаревой Р.С., указанной в свидетельстве на право собственности на землю, выданном на ее имя и составляющей 4,8 га., соответствует 1/672 доли, указанной в кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной ГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 30592000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, в границах участка. Ориентир в границах СХПК «Пичпандинский», Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, и земельный участок с кадастровым номером №, где в списках правообладателях 1/ 672 доли в общей долевой собственности указана Пешкарева РС. При таких обстоятельствах, иск Лазарева А.А. в интересах Пешкаревой Р.С. судом удовлетворяется по вышеприведенным основаниям. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лазарева А.А. в интересах Пешкаревой Р.С. к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на земельные участки - удовлетворить. Признать за Пешкаревой Р.С. право общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах плана СХПК « Пичпандинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Установить, что указанный в свидетельстве о праве собственности на землю размер доли 4,8 гектаров на земельный участок по адресу: колхоз « Знамя Труда » соответствует 1/ 672 доли в праве общей долевой собственности на : земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Южная часть квартала. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: в границах плана СХПК «Пичпандинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия Председательствующий судья: Н.В.Косарева .