Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 29 августа 2011 года р.п.Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С., при секретаре Антоновой О.А., с участием в деле истца Рыбкиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбкиной О.А. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, УСТАНОВИЛ : Рыбкина О.А. обратилась в Зубово - Полянский районный суд РМ с иском об изменении статуса жилого помещения указывая при этом, что __.__.____ на основании договора купли - продажи она приобрела трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: ... Свои прав на квартиру она зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМ, где ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права 13 ГА 375056. Получив свидетельство о государственной регистрации права, она решила оформить земельный участок, который примыкает к жилому помещению в котором проживает, но выяснилось, что она фактически владеет не квартирой, а частью жилого дома. Жилое помещение - квартира является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку и фактически является частью жилого дома. На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: ...., расположенного по адресу: ... В судебном заседании истец Рыбкина О.А. исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав мнение истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Рыбкиной О.А., к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли - продажи квартиры от __.__.____ Стеклова В.П. действующая за себя и от имени Стекловой Н.А., Стеклова А.Б. продала а Рыбкина О.А. приобрела в собственность квартиру состоящую из трех комнат общей площадью ... кв.м. из нее жилой ... кв.м. расположенную по адресу: ... Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 13 ГА № 375056 от 28 декабря 2009 года Рыбкина О.А. является собственницей квартиры общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ... Из технического паспорта составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ - Зубово - Полянское отделение, по состоянию на __.__.____, следует, что квартира расположенная по адресу: ... принадлежащая согласно договора-купли продажи Рыбкиной О.А. состоит из трех жилых комнат, прихожей и кухни. Опрошенные в судебном заседании свидетели Н.Г. и Н.Д. пояснили суду, что жилое помещение, в котором проживает истица расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, на котором имеются надворные постройки. Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью 46,6 кв.м., из них жилой 33,6 кв.м. находящаяся по адресу: ... является частью жилого дома, расположенного по адресу: ... На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Изменить статус жилого помещения -квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящегося по адресу: ... принадлежащего Рыбкиной О.А.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.С. Неяскин .