Дело № 2-605/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года пос. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи: Неяскина Е.С., при секретаре: Антоновой О.А., с участием в деле истцов - Чирковой Е.Н. и Чиркова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой Е.Н. и Чиркова В.А. к Администрации Дубительского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на часть жилого дома, суд УСТАНОВИЛ: Чиркова Е.Н. и Чирков В.А. обратились в суд с иском к Администрации Дубительского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании в праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на часть жилого дома, расположенную по адресу: ... В обоснование заявленных требований указано, что она, Чиркова Е.Н., состояла в трудовых отношениях с Дубительским рознично-торговым предприятием Зубово- Полянского райпо Зубово-Полянского района Мордовской АССР с __.__.____ по __.__.____ в качестве .... __.__.____ между Дубительским сельпо ( РТП) и нею был заключен договор купли-продажи строительных материалов для строительства квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: ... Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от __.__.____, в кассу Дубительского РТП ею была внесена денежная сумма в сумме 8620 руб., взнос за жилой дом. В 1994 году она закончила строительство квартиры в двухквартирном жилом доме. Жилое помещение, которым она открыто владеет и пользуется на праве собственности в течении 17 лет, привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается, имеются помещения вспомогательного использования, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение и фактически, является частью жилого дома. Земельный участок площадью ... кв.м., на котором расположено жилое помещение, является ее собственностью, право собственности зарегистрировано Зубово-Полянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, сделана запись регистрации №, выдано свидетельство 13 ГА 500757. Так как ею велось строительство из своих собственных средств, квартира на балансе Дубительского РТП не стояла. Акт приемки в эксплуатацию жилого помещения не составлялся, но согласно похозяйственной книги Дубительского сельского поселения она стоит на учете за ней с 1994 года. Так как жилое помещение является частью жилого дома, а не отдельным строением, в росреестре право собственности на жилое помещение отказывают регистрировать. __.__.____ Зубово-Полянским БТИ проведена инвентаризация жилого помещения, общая площадь составляет - ... кв.м., из них жилой -... кв.м.. На основании изложенного просят признать за ними Чирковой Е.Н. и Чирковым В.А., право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на часть жилого дома, общей площадью - ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. В судебном заседании истцы Чиркова Е.Н. и Чирков В.А. свои требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении дополнив при этом, что данное жилое помещение является их совместной собственностью. Представитель третьего лица отдела архитектуры администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ В.Ф. не возражал в удовлетворении исковых требований Чирковых пояснив при этом, что жилой дом истцов соответствует всем нормам предъявляемым действующим законодательством. Представитель ответчика Дубительского сельского поселения надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился представив при этом ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. Выслушав заявителей, третьего лица, объяснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей О.А. и Л.И. суду объяснили, что заявителей знают на протяжении многих лет. Дом в котором они проживают в настоящий момент расположенный по адресу : ... истцы строили самостоятельно и споров о праве собственности на данное жилое строение никогда не возникало. Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее. Согласно трудовой книжки серии АТ III ... заполненной __.__.____ Лаксаева Е.Н. в период с __.__.____ по __.__.____ проработала .... Из договора от __.__.____ следует, что Дубительское сельпо продало а Лаксаева Е.Н. купила строительные материалы, предназначенные для строительства квартиры в двухквартирном жилом доме за 8620 рублей. Строительство упомянутой квартиры, расположенной в ..., осуществляется за счет средств Лаксаева Е.Н.. Согласно приложенной квитанции выше указанная сумма выплачена. Согласно свидетельства о заключении брака серии I - ЖК №, __.__.____ Чирков В.А. и Лаксаева Е.Н. вступили в зарегистрированный брак. После регистрации брака присвоены фамилии Чирков, Чиркова. Согласно справке выданной Администрацией Дубительского сельского поселения № от __.__.____ следует, что совместно с Чирковой Еленой Николаевной зарегистрированной по адресу: ... зарегистрированы сын - Чирков А.В. и муж - Чирков В.А.. Из нотариально заверенного согласия следует, что Чирков А.В. дал согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: РМ, Зубово - <Адрес> на имя Чиркова В.А., Чирковой Е.Н.. Согласно справке № от __.__.____ выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельными отношениями администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ следует, что часть жилого дома расположенного по адресу: РМ, Зубово - <Адрес> муниципальной собственности Зубово - Полянского муниципального района РМ и в реестре муниципального имущества не значится. Согласно справок выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от __.__.____ и Зубово - Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ от __.__.____ следует, что по адресу: ... недвижимость не за кем не зарегистрирована. Из свидетельства о государственной регистрации права серии 19 ГА № 500757 от __.__.____ следует, что Чирковой Елене Николаевне принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Из технического паспорта составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ по состоянию на __.__.____ следует, что часть жилого дома расположенного по адресу ... построена в 1994 году. Сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно справке выданной отделом архитектуры и градостроительства Зубово - Полянского муниципального района от __.__.____ № следует, что строительство жилого дома в ... произведено без нарушений правил застройки СНиП. Дом пригоден к эксплуатации. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают истцы Чиркова Е.Н. и Чирков В.А. на праве собственности за кем-либо не значится. Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на распоряжение жилым помещением, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На протяжении многих лет указанным жилым домом пользуются Чиркова Е.Н. и Чирков В.А. которые своевременно оплачивают налоги, производят текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует. В совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что следует признать за Чирковой Е.Н. и Чирковым В.А. право общей долевой собственности по 1/2 на часть жилого дома общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенного по адресу: .... В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чирковой Е.Н. и Чиркова В.А. удовлетворить. Признать за Чирковой Е.Н. и Чирковым В.А., право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью - ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенного по адресу: ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.С.Неяскин .