Дело № 2-674/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года пос. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи: Неяскина Е.С., при секретаре: Антоновой О.А., с участием в деле истца - Синаторовой Г.П. представителя ответчика Администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ Майоровой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синаторовой Г.П. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения и Администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ о признании права собственности на жилое помещение и об изменении статуса жилого помещения, суд УСТАНОВИЛ: Синаторова Г.П. обратились в суд с иском к Администрации Зубово - Полянского городского поселения и администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ, об изменении статуса жилого помещения и признании право собственности на него указывая при этом, что в ... году на основании решения правления колхоза «Красный Октябрь» ее отцу П.А. была выделена ... квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. Ордер на данную квартиру колхозом «Красный Октябрь» ее отцу П.А. не выдавался. В данной квартире они проживали всей семьей. Все это время ее отец содержал квартиру в надлежащем состоянии, делал за свой счет капитальный ремонт, поменял трубы в квартире, отремонтировал крышу, оклеивал стены, покрасил потолки, платил за электроэнергию и воду. В 2007 году ее отец П.А. решил отказаться от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, в ее пользу- Синаторовой Г.П.. Она решила оформить данную квартиру в свою собственность, но при сборе документов оказалось, что у данной квартиры нет балансодержателя. __.__.____ ее отец П.А. умирает. В 2011 году она решила вновь оформить квартиру в собственность и обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района РМ, но у нее возникли проблемы со сбором документов, оказалось, что архив с необходимыми документами не сохранился, и поэтому они не могу оформить договор передачи квартиры в собственность. Она Синаторова Г.П. начала собирать документы и сделала запрос в Администраций Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ о том, состоит ли квартира, в которой она проживает, на балансе Зубово-Полянского городского поселения. В ответе ей указали, что данная квартира на балансе не состоит. Согласно справке, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Из сообщения Заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия А.Л. следует, что квартира №, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Недавно она вновь обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, для решения вопроса, связанного с квартирой, в которой проживает, но в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ ответили, что единолично вопрос они решить не смогут, и необходимо обратиться в суд. Кроме того, она решила оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начала собирать необходимые документы, но выяснилось, что она фактически владеет не квартирой, а частью жилого дома. Жилое помещение, которым она владеет, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, отдельное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически она открыто владеет и пользуюсь не квартирой, а частью жилого дома общей площадью ... кв.м. В данной квартире зарегистрирована она, вместе с ней без регистрации проживает ее муж С.А. На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения- квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м, подсобной... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>. Признать за ней- Синаторовой Г.П. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой-... кв.м., подсобной-... кв.м. с дальнейшем правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел. В судебном заседании истца Синаторова Г.П. свои требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении дополнив при этом, что данное жилое помещение является ее собственностью. Представитель ответчика Администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ Майорова И.В. действующая на основании доверенности не возражала в удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика Зубово - Полянского городского поселения надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился представив при этом ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. Выслушав заявителя, представителя ответчика Администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ, объяснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Опрошенные в судебном заседании свидетели С.Г. и М.Н. объяснили, что часть жилого дома расположенного по адресу: <Адрес> в котором проживет Синаторова Г.П. выдавалась примерно в 90 - х годах ее отцу П.А. С момента предоставлении жилого помещения они всей семьей проживали в указанном доме. Споров о праве собственности на данное жилое помещение не возникало. Данное жилое помещение представляет из себя одноэтажное строение, имеется отдельный вход, отопление, водоотведение, надворные постройки, территория огорожена. Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее. Согласно свидетельства о смерти серии ... № от __.__.____ выданного ... П.А. умер __.__.____. Из нотариально удостоверенного согласия от 07.12.2007 года следует, что П.А. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на имя Синаторовой Г.П.. Согласно свидетельства о рождении ... № от __.__.____ следует, что Г.П. родилась __.__.____. Родителями указаны П.А. и Л.В.. Из свидетельства о заключении брака серии ... № от __.__.____ следует, что С.А. и Г.П. __.__.____ вступили в зарегистрированный брак после чего им присвоены фамилии С.А., Синаторова. Согласно информации представленной межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 6 по РМ следует, что содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных колхоз «Красный Октябрь» отсутствуют в ЕГРЮЛ. Согласно справок, представленных Госкомимуществом Республики Мордовия, Администрацией Зубово - Полянского муниципального района РМ, Администрацией Зубово - Полянского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ, товариществом на вере «ООО Вектор и компания», ОАО «Мордовгаз», Управлением «Зубово - Полянамежрайгаз» квартира, расположенная по адресу: <Адрес> на балансе у них не состоит. Из уведомления выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 09 августа 2011 года следует, что информация о правообладателях на жилое помещение (квартира), адрес: <Адрес> отсутствует. Из уведомления выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 09 августа 2011 года следует, что за Синаторовой Г.П. зарегистрированного имущества на праве собственности не числится. Согласно справке выданной Зубово - Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ за Синаторовой Г.П. сведений о зарегистрированной недвижимости нет. В приватизации не участвовала. Из технического паспорта составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ по состоянию на 22.12.2010 г. следует, что квартира расположенная по адресу <Адрес> имеет общую площадь ... кв.м., из них жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м. Согласно технического описания квартиры наружные стены бревенчатые обложенные кирпичом, перегородки дощатые, имеется автономное отопление, водоснабжение центральное, холодны пристрой. Сведения о правообладателях отсутствуют. Из справки выданной администрацией Зубово - Полянского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ следует, что согласно адресного реестра Зубово - Полянского городского поселения квартира в <Адрес> в настоящее время значится по адресу: <Адрес>. Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают истица Синаторова Г.П. на праве собственности за кем-либо не значится. Следовательно, истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на распоряжение жилым помещением, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На протяжении многих лет указанным жилым домом пользуется Синаторова Г.П. которая своевременно оплачивает налоги, производит текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме нее не претендует. В совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что следует признать за Синаторовой Г.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной ... кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Синаторовой Г.П. удовлетворить. Изменить статус жилого помещения- квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м, подсобной-... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>. Признать за Синаторовой Г.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой... кв.м., подсобной... кв.м. с дальнейшем правом регистрации в Управлении Регистрационной службы по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.С.Неяскин .