Дело №2-644/2011г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 07 сентября 2011 года р.п.Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С., при секретаре Антоновой О.А., с участием в деле истца Нестерчук Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерчук Н.П., Нестерчук Н.В. и Сычевой С.В. к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, УСТАНОВИЛ : Нестерчук Н.В,, Нестерчук Н.П. и Сычева С.В. обратились в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что __.__.____ между ними и Мордовским ОРСом был заключен договор передачи в совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. и состоящую из ... комнат. В настоящее время она Сычева С.В. на основании свидетельства о браке от __.__.____ поменяла фамилию с С.В.. Договор передачи был зарегистрирован в Зубово - Полянском межпоселковом бюро технической инвентаризации __.__.____. Согласно справки выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ их квартира имеет адрес: <Адрес>. В настоящее время они решили оформить земельный участок, который обрабатывают, пользуются и платят налоги. Однако выяснилось, что они фактически владеют не квартирой, а частью жилого дома. Жилое помещение - квартира является обособленным жилым помещением имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку и фактически является частью жилого дома. На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> В судебном заседании истец Нестерчук Н.П. заявленные требования поддержала по основаниям указанным в заявлении. Истцы Нестерчук Н.В. и Сычева С.В. в судебное заседание не явились представив при этом заявления в которых выражают свое согласие с решением суда. Представитель ответчика администрации Уметского городского поселения в судебное заседание не явился представив при этом, ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Нестерчук Н.П., Нестерчук Н.В., Сычевой С.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору от __.__.____ Мордовский ОРС в лице В.А. действующего на основании доверенности, передал, а Нестерчук Н.П., Нестерчук Н.В. и Нестерчук С.В. получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <Адрес>. Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном доме. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, инвентарное дело №. Из справки выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ 22 июля 2011 года за исх. № следует, что квартира ранее расположенная по адресу: <Адрес> в настоящее время имеет адрес: <Адрес>. Из технического паспорта на жилой <Адрес>, составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственниками данного жилого помещения являются Нестерчук Н.П., Нестерчук Н.В., Нестерчук С.В. Согласно характеристике строения размеры жилого помещения составляют 71,5 кв.м. имеются надворные постройки в виде сарая. Из копии свидетельства о заключении брака серии ... № от __.__.____ следует, что В.А. и С.В. __.__.____ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии В.А., Сычева. Опрошенная в судебном заседании свидетель Т.А. пояснила суду, что истцов она знает, поскольку проживают с ними на одной улице. Жилое помещение, в котором проживают истцы расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок. Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащего Нестерчук Н.П., Нестерчук Н.В., Сычевой С.В.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.С. Неяскин