Дело №2-717/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2011 года                                                 р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием в деле истца Шельтяевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шельтяевой О.И. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Шельтяева О.И. обратилась в суд с иском к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что __.__.____ ее отец И.И. заключил с Зубово - Полянским лесхозом договор передачи в их собственность квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

__.__.____ умирает ее отец И.И.. После смерти отца она оформила за ним наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, Зубово - <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

После этого она зарегистрировала свое право на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ей было выдано свидетельство <Адрес> от 08.07.2011 г.

В настоящее время она решила оформить земельный участок, имеющийся при квартире, начала собирать необходимые документы, но выяснилось, что она фактически владеет не квартирой, а частью жилого дома.

Жилое помещение, где она проживает, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение. Фактически она открыто владеет и пользуется не квартирой, а частью жилого дома общей площадью ... кв. м.

На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Шельтяева О.И. заявленные требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района в судебное заседание не явился представив при этом, ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Шельтяевой О.И. к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <Адрес> от 08 июля 2011 года следует, что квартира общей площадью ... кв.м. расположенная по адресу: <Адрес> принадлежит на праве собственности Шельтяевой О.И..

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 21 июня 2010 года собственником квартиры расположенной по адресу: <Адрес> является Шельтяева О.И.. Общая площадь квартиры ... кв.м. из них жилая ... кв.м. Согласно технического описания квартиры стены бревенчатые, перегородки тесовые, отопление печное, водоснабжение центральное, канализация местная, веранда остекленная.

Опрошенная в судебном заседании свидетель С.С. пояснила суду, что жилое помещение, принадлежащее истцу расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, канализация, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                   Е.С. Неяскин

.