Дело № 2-776/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года пос. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи: Неяскина Е.С., при секретаре: Антоновой О.А., с участием в деле истцов - Максина Н.В. и Максиной Н.С. представителя ответчика Администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ Русаковой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максина Н.В. и Максиной Н.С. к Администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ и Администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ о признании права собственности на жилое помещение и об изменении статуса жилого помещения, суд УСТАНОВИЛ: Максин Н.В. и Максина Н.С. обратились в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ и администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ, об изменении статуса жилого помещения и признании право собственности на него указывая при этом, что он Максин Н.В. работал в Уметском деревообрабатывающем комбинате Зубово - Полянского района РМ. 24 мая 1993 года его семье по ордеру от 20 октября 1993 года была предоставлена ... квартира <Адрес>. В настоящее время проживают и зарегистрированы в квартире они вдвоем, супруги Максины Н.В. и Н.С.. Неоднократно на свои личные средства проводили в квартире косметический ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, собрали все документы, но оказалось, что деятельность Уметского ДОКа прекращена и жилой фонд никому не передавался, о чем свидетельствует справка Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ. Из-за прекращения деятельности собственника, правом на безвозмездное получение квартиры в собственность, воспользоваться они не успели. Жилое помещение, в котором они проживают, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится, также не имеются обременения на квартиру, о чем свидетельствует справка Управления Федеральной регистрационной службы по РМ. Фактически жилое помещение является частью жилого дома, привязано к земельному участку, имеются помещения вспомогательного использования, отдельное отопление, водоснабжение, водоотведение. На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Признать за ними - Максиным Н.В. и Максиной Н.С. право собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. В судебном заседании истцы Максин Н.В. и Максина Н.С. свои требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении дополнив при этом, что данное жилое помещение является их собственностью. Представитель ответчика Администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ Русакова Т.В. действующая на основании доверенности не возражала в удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика Зубово - Полянского муниципального района РМ надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился представив при этом ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. Представители заинтересованных лиц Зубово - Полянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РМ и Управления Федеральной регистрационной службы по РМ надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. Выслушав заявителя, представителя ответчика Администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ, объяснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Опрошенные в судебном заседании свидетели Л.А. и В.С. объяснили, что часть жилого дома расположенного по адресу: <Адрес> в котором проживают Максины выдавалась им примерно в 1993 году по месту работу «Уметский ДОК». С момента предоставлении жилого помещения они проживали в указанном доме. Споров о праве собственности на данное жилое помещение не возникало. Данное жилое помещение представляет из себя одноэтажное строение, имеется отдельный вход, отопление, водоотведение, надворные постройки, территория огорожена. Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их ксерокопиями подтверждается следующее. Согласно трудовой книжки серии ... № заполненной 02 августа 1979 года Максин Н.В. 01.02.1991 года принят в порядке перевода ... Уметского ДОКа. Из ордера на жилое помещение от 20 октября 1993 года следует, что Максину Н.В. выделена квартира по адресу: <Адрес>. Согласно справке выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ Максин Н.В. проживает и зарегистрирован в <Адрес>. Вместе с ним проживает и зарегистрирована : жена - Максина Н.С.. Из справки выданной межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 6 по РМ следует, что содержащиеся в Едином государственной реестре юридических лиц сведения о персональных данных Уметский деревообрабатывающий комбинат отсутствуют в ЕГРЮЛ. Согласно справок представленных Госкомимуществом Республики Мордовия, Администрацией Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ, ЗАО «Плайтерра», квартира расположенная по адресу: <Адрес> на балансе у них не состоит. Из уведомления выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 23 июля 2011 года следует, что информация о правообладателях на жилое помещение (квартира), адрес: <Адрес> отсутствует. Согласно справке выданной Зубово - Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ за Максиным Н.В. и Максиной Н.С. сведений о зарегистрированной недвижимости нет. В приватизации не участвовали. Из технического паспорта составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ по состоянию на 12.09.2011 г. следует, что квартира расположенная по адресу <Адрес> имеет общую площадь ... кв.м., из них жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м.. Согласно технического описания квартиры наружные стены щитовые обшитые сайдингом, водоснабжение центральное, холодны пристрой. Сведения о правообладателях отсутствуют. Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают истцы Максины на праве собственности за кем-либо не значится. Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на распоряжение жилым помещением, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На протяжении многих лет указанным жилым домом пользуется Максины которые своевременно оплачивает налоги, производят текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендует. В совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что следует признать за Максиным Н.В. и Максиной Н.С. право совместной собственности на часть жилого дома общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. расположенного по адресу: <Адрес>. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Максина Н.В. и Максиной Н.С. удовлетворить. Изменить статус жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Признать за Максиным Н.В. и Максиной Н.С. право совместной собственности на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.С.Неяскин .