Об изменении статуса жилого помещения



Дело №2-745 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 октября 2011 года.                                                  р.п. Зубова Поляна

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истца - Борькина Г.А.,

третьего лица: Борькиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борькина Г.А. к администрации Зубово -Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Борькин Г.А. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

В обосновании своего требования указывает, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного __.__.____ истцу Зубово -Полянской «Агрохимией», Зубово -Полянского района Республики Мордовия, была передана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площади - ... кв.м. расположенной по адресу: <Адрес>., которая в настоящее время значится по адресу: <Адрес>. Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от __.__.____ зарегистрирован в Зубово- Полянском МБТИ в реестре №.

Жилое помещение, в котором истец проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который он обрабатывает, сажает овощи, фрукты. Фактически истец открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.

Просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома находящейся по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец - Борькин Г.А. заявленное требование поддержал по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>, поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым он ухаживает, обрабатывает. Он обратился в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.

Представитель ответчика администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Борькина Г.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражают.

Третье (заинтересованное) лицо Борькина Н.С. не возражает в удовлетворении требования Борькина Г.А.

Выслушав истца, третьего (заинтересованного) лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковое требование Борькина Г.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно договору от __.__.____ Зубово- Полянская «Агрохимия» передала, гражданину Борькину Г.А. в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся в <Адрес> общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано __.__.____ в Зубово-Полянском МБТИ запись регистрации №, инвентарное дело №.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <Адрес>, составленного __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения является Борькин Г.А. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью -..., кв.м., жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Справкой, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 06.09.2011 года, подтверждается, что адрес жилого помещения, расположенного в <Адрес>, в настоящее время значится: <Адрес>.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома находящейся по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Борькина Г.А. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома находящейся по адресу: <Адрес>, принадлежащей на праве собственности по договору передачи (приватизации) от __.__.____ - Борькину Г.А. -__.__.____ года рождения..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                            Н.Е. Заренкова.

.