Дело №2-791/2011г. РЕШЕНИЕ. Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года пос.Зубова-Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А., при секретаре Рудь В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинякиной Л.В. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кинякина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1991 году на основании решения администрации Зубово-Полянского ДРСУ ей Кинякиной Л.В. и ее семье была выделена ... квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. Ордер на данную квартиру Зубово-Полянским ДРСУ ей не выдавался. Однако 06 февраля 2001 года на основании решения исполкома Зубово- Полянского районного Совета депутатов трудящихся ей был выдан ордер на данную квартиру. Она содержала квартиру в надлежащем состоянии, делала за свой счет капитальный ремонт, поменяла трубы в квартире, отремонтировала крышу, оклеивала стены, покрасила потолки, плачу за электороэнергию и воду. В 2011 году она решила оформить квартиру в собственность и обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района РМ, однако оказалось, что архив с необходимыми документами не сохранился, и поэтому она не может оформить договор передачи квартиры в собственность. Она вновь начала собирать документы и сделала запрос в Администрацию Зубово-Полянского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района РМ о том, состоит ли квартира, в которой она проживает, на балансе Зубово-Полянского городского поселения. В ответе указали, что данная квартира на балансе не состоит. Согласно справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Из сообщения заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия В.А. следует, что квартира №, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Недавно она вновь обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ, для решения вопроса, связанного с квартирой, в которой она проживает, но в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ ответили, что единолично вопрос они решить не смогут, и необходимо обратиться в суд. Просит суд признать за Кинякиной Л.В. право собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой- ... кв.м., подсобной-... кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Зубово-Полянский отдел. В судебном заседании истица Кинякина Л.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой- ... кв.м., подсобной-... кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Зубово-Полянский отдел. Представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. в судебном заседании, действующая по доверенности, иск признала и суду пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований Кинякиной Л.В. Представитель администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и представитель Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В своем письменном заявлении глава администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия П.Н. просит рассмотреть данное дело без участия их представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований Кинякиной Л.В. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из ордера № от __.__.____, Кинякиной Л.В. с семьей состоящей из ... человек, разрешается занять квартиру <Адрес>. Ордер выдан директором производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства на основании решения исполкома Зубово-Полянского районного Совета депутатов трудящихся от 6 февраля 2001 года №. В судебном заседании согласно имеющемся в деле заявлению А.А., он дал согласие на приватизацию указанной квартиры Кинякиной Л.В. и от участия в приватизации указанной квартиры отказался. Как следует из справки, выданной 21 апреля 2011 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: <Адрес> не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Из справки, выданной Администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в реестре муниципального имущества администрации Зубово-Полянского городского поселения не значится. Согласно ответу заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 13 мая 2011 за №, квартира № расположенная по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь составляет ... кв.м. Данная квартира за кем-либо не зарегистрирована. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает Кинякина Л.В. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится. Следовательно, Кинякина Л.В. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в которой она проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Кинякина Л.В., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме нее не претендует. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Кинякиной Л.В. право собственности на вышеуказанную квартиру с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Кинякиной Л.В. право собственности на ... квартиру <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., подсобной ... кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.А. Бикмаева