Дело № 2-801/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Зубова Поляна                                                 21 октября 2011 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Фузеевой Н.В.,

с участием истца Катина В.Л.,

представителя ответчика - Администрации городского поселения Зубова Поляна Республики Мордовия - Крупиной Г.Б., выступающей на основании доверенности от 26 сентября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катина В.Л. к Администрации городского поселения Зубова Поляна Республики Мордовия о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

Катин В.Л. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Зубова Поляна Республики Мордовия о признании квартиры № расположенной в жилом доме <Адрес> частью жилого дома. Свои требования мотивировал тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. Данная квартира расположена в четырехквартирном жилом доме. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы. Спорная квартира расположена на земельном участке.

В ходе судебного разбирательства истец Катин В.Л. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в настоящее время он желает оформить указанный земельный участок в собственность, но в связи с тем, что он прилегает к квартире, реализовать свое право не может. Просит суд признать квартиру №, расположенной в жилом доме <Адрес> частью жилого дома.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Зубова Поляна Республики Мордовия - Крупина Г.Б. не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 3 данной статьи предусматривает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено:

Согласно договора купли-продажи квартиры от __.__.____, заключенного между Е.В., З.С. (продавцы) и Катиным В.Л. (покупатель), к истцу перешло право собственности на квартиру <Адрес> выданного __.__.____, данный договор надлежащим образом зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации __.__.____.

Спорное жилое помещение - квартира № в жилом доме <Адрес>, является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Общих помещений с квартирами №, №, № этого же дома не имеет.

Изложенное подтверждается объяснениями истца, а также техническим паспортом на жилое помещение - квартиру № расположенную в жилом доме <Адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома, и считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Катина В.Л. удовлетворить.

Признать квартиру № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., принадлежащую Катину В.Л. на праве собственности согласно договора купли-продажи квартиры от __.__.____, частью жилого дома <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда РМ                         О.С. Горячева

.