Дело №2- 813/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 ноября 2011 года                                                 р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием в деле истцов Колесниковой А.И., Колесникова А.А., Колесниковой Е.А. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Колесников А.И.. Колесникова А.И., Колесников А.А., Колесникова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора от __.__.____ Зубово - Полянское управление сельского хозяйства передало, а они получили в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. находящуюся в <Адрес> в совместную собственность.

Совместную собственность зарегистрировали в Зубово - Полянском МБТИ инвентарное дело № от __.__.____

Жилое помещение полученное ими, является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, привязано к земельному участку и фактически является частью жилого дома.

На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истцы Колесникова А.И., Колесников А.А., Колесникова Е.А. исковые требования поддержали по тем же основаниям, дополнив при этом, что просят изменить статус квартиры на часть жилого дома так как им принадлежит половина дома.

Истец Колесников А.И. надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился представив при этом заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в поданном письменном заявлении глава администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия П.Н. просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Иск признают.

Выслушав мнение истцов, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Колесникова А.И., Колесниковой А.И., Колесникова А.А., Колесниковой Е.И. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от __.__.____ Зубово - Полянское управление сельского хозяйства в лице Н.И. действующего на основании доверенности, передало, а Колесников А.И., Колесникова А.И., получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <Адрес>. Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном, кирпичном доме. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м.

Как следует из справки выданной Администрацией Зубово - Полянского муниципального района РМ согласно адресного реестра Зубово - Полянского городского поселения дом <Адрес> в настоящее время значится по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом <Адрес>, составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственниками данного жилого помещения являются Колесников А.И. и Колесникова А.И.. Согласно характеристике строений и сооружений имеются надворные постройки сарай, гараж, уборная, ограждение.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р.П. пояснила суду, что истцов она знает, поскольку они являются соседями. Жилое помещение, в котором проживают Колесниковы расположено в одноэтажном двухквартирном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, который огорожен, имеются надворные постройки.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащего Колесникову А.И. и Колесниковой А.И..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                   Е.С. Неяскин

.