Дело №2-932 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.

09 ноября 2011 года.                                                  р.п. Зубова Поляна

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истца - Корольковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Корольковой И.В. к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

                                           УСТАНОВИЛ:

      Королькова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

В обосновании своего требования указывает, что по договору купли-продажи, заключенного __.__.____ Королькова И.В. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площади - ... кв.м. расположенной по адресу: <Адрес>. Договор зарегистрирован __.__.____ в Учреждении Юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... №.

Жилое помещение, в котором истица проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, примыкает земельный участок, который она обрабатывает, сажает овощи, фрукты. Фактически истица открыто пользуется, владеет не 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.

Просит суд изменить статус жилого помещения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома находящейся по адресу: <Адрес>.      

В судебном заседании истица - Королькова И.В. заявленное требование поддержала по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>, поскольку к части дома, примыкает земельный участок, за которым она ухаживает, обрабатывает. Она обратилась в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.

Представитель ответчика администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Корольковой И.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковое требование Корольковой И.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли продажи 1/2 доли жилого дома от __.__.____ Королькова И.В. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, находящийся в <Адрес> общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано __.__.____ в Учреждении Юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... № выданного __.__.____ Учреждением Юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Королькова И.В. является собственником в общей долевой собственности 1/2 доли в праве на жилой дом площадью ... кв.м. расположенной по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения дома <Адрес>, составленного __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения является Королькова И.В. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ..., кв.м., жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

      Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

        Суд считает, что жилое помещение 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома расположенной по адресу: <Адрес>.       

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Корольковой И.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - с 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности по договору купли продажи от __.__.____ и свидетельству о государственной регистрации права от __.__.____ серии ... № - Корольковой И.В. - __.__.____ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

          Председательствующий, судья:               Н.Е. Заренкова.