Дело №2-941 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.

09 ноября 2011 года.                                                  р.п. Зубова Поляна.

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истцов - Перова Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перова Ю.И., Перовой Т.В. к администрации Зубово -Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Перов Ю.И., Перова Т.В. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

В обосновании своего требования указывают, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного __.__.____ между Перовым Ю.И., Перовой Т.В. и Зубово-Полянским педагогическим училищем- коледжом Зубово -Полянского района Республики Мордовия, истцам была передана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. расположенная по адресу: <Адрес>. Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от __.__.____ зарегистрирован в Зубово- Полянском отделе Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия __.__.____.

Жилое помещение - квартира, в которой истцы проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К жилому дому, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который истцы обрабатывают, сажают овощи, фрукты. Фактически истцы открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к жилому дому.

Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец - Перов Ю.Ю. заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>, поскольку к дому, примыкает земельный участок, за которым они с женой ухаживают, обрабатывают. Они обратились в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения.

В судебное заседание истец Перова Т.В. не явилась, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленное требование поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Перова Ю.И., Перовой Т.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Перова Ю.И., Перовой Т.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору передачи квартиры (приватизации) от __.__.____ Зубово - Полянское педагогическое училище - колледж передало гражданам Перову Ю.И., Перовой Т.В. в собственность, занимаемую ими квартиру, расположенную в <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., которая расположена в одноэтажном, трехвартирном доме. Домовладение зарегистрировано в Зубово-Полянском отделе Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия __.__.____.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от __.__.____, Перов Ю.И., Перова Т.В. являются собственниками общей совместной собственности -квартиры общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения - (квартиры) № дома <Адрес>, составленного __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения являются Перов Ю.И., Перова Т.В.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома расположенной по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Перова Ю.И., Перовой Т.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес> принадлежащей на праве общей совместной собственности по договору передачи от __.__.____ - Перову Ю.И., Перовой Т.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                            Н.Е. Заренкова.