Дело № 2-931/2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года. р.п. Зубова Поляна. Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи: Неяскина Е.С., при секретаре: Медведевой Н.Ф., с участием в деле истца - Табакова Д.П., представителя ответчика -администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - Майоровой И.В. действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Табакова Д.П. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилое помещение, суд УСТАНОВИЛ: Табаков Д.П. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании право собственности на жилое помещение жилой дом расположенный по адресу: <Адрес> В обосновании заявленных требований указывает на то, что отцу истца П.П. решением правления колхоза «Красный Октябрь» Зубово - Полянского района Республики Мордовия был предоставлен для проживания жилой дом, расположенной по адресу: <Адрес>. Родители Табакова Д.П. умерли: отец - П.П. - __.__.____, мать -Е.А. - __.__.____. После их смерти истец остался проживать один. Правоустанавливающий документ - решение общего собрания колхозников колхоза «Красный Октябрь» Зубово - Полянского района не сохранился, что подтверждается архивной справкой Центрального государственного архива Республиканской архивной службы Республики Мордовия. Колхоз «Красный Октябрь» Зубово - Полянского района Республики Мордовия впоследствии был реорганизован, был создан производственный кооператив - "Ясная Поляна", который также впоследствии прекратил свое существование и часть имущества данного производственного кооператива было передано в Товарищество на Вере ООО "Вектор и компания". С ... года по настоящее время истец жил и живет в указанном доме, содержит его в надлежащем состоянии, неоднократно делал и делает за свой счет капитальный ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок. Истец решил в порядке приватизации, оформить жилой дом в собственность, в связи с тем, что предприятие (колхоз), на балансе которого должен был значиться дом истца, ликвидировано. Он обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в Товарищество на Вере «ООО Вектор и компания», которое является правопреемником СХПК «Ясная Поляна», Зубово-Полянского района Республики Мордовия, однако жилой дом, на балансе данных предприятий и в реестре вышеуказанных учреждений, не числится. Фактически истец на протяжении более 15 лет открыто владеет, пользуется данным недвижимым имуществом как на праве собственности, с ним заключены договора на газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение. Просит суд, признать за ним - Табаковым Д.П. право собственности, на жилой дом, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. В судебном заседании истец Табаков Д.П. требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что дом, расположенный по адресу: <Адрес>, был выделен его отцу П.П. для проживания, на основании решения общего собрания колхозников колхоза «Красный Октябрь» в 1974 году. Его родители умерли, и в данном доме он проживает постоянно, делает косметический и капитальный ремонт, с ним заключены договора на газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение. Фактически он открыто владеет, пользуется жилым помещением (жилым домом) как на праве собственности, в том числе и приусадебным земельным участком. Просит суд признать за ним право собственности, поскольку на дом, в котором он проживает, никто другой не претендует. Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. не возражает в удовлетворении требований Табакова Д.П., поскольку истец на протяжении более 15 лет проживает в данном жилом помещении, и ни кто другой не претендует на данную жилую площадь. Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении искового требования не возражают. Представитель ответчика ТНВ «ООО «Вектор и компания», Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении искового требования не возражает. Выслушав мнение участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Опрошенные в судебном заседании свидетели В.В., Л.В. объяснили, что истца знают, поскольку проживают в одном поселке. Им известно, что дом, расположенный по адресу: <Адрес>, был выделена колхозом «Красный Октябрь» П.П. отцу Табакова Д.П.. Данным домом Табаков Д.П. владеет и пользуются как собственник более 15 лет. В квартире он сделал капитальный ремонт, провел отопление, газ, производит текущий ремонт квартиры, платит коммунальные платежи. Из архивных справок: администрации Зубово -Полянского района Республики Мордовия № от 08 июня 2011 г. и Центрального государственного архива Республиканской архивной службы Республики Мордовия за № от 30.06.2011г. следует, что правоустанавливающий документ - решение общего собрания колхозников колхоза «Красный Октябрь» Зубово - Полянского района о выделении квартиры П.П., Е.А. на хранение в архив администрации Зубово -Полянского района и архив Республики Мордовия не передавался. Согласно адресной справки выданной главой администрации Зубово -Полянского городского поселения 06.06.2011 года, Табаков Д.П. проживает по адресу: <Адрес>. Согласно архивной выписки из постановления Главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 26 ноября 1996 года №256 на базе колхоза "Красный Октябрь", создан СХПК «Ясная Поляна», Зубово-Полянского района Республики Мордовия. Из трудовой книжки следует, что Е.А. с ... года по __.__.____ работала в колхозе "Красный Октябрь" Зубово-Полянского района Республики Мордовия, реорганизованного в СХПК "Ясная -Поляна" Зубово-Полянского района Республики Мордовия. Справкой об отсутствии запрашиваемой информации, выданной МИ ФНС России по Республики Мордовия 21.09.2011 г. №, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на колхоз «Красный Октябрь» отсутствуют. Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 12 сентября 2011 года, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ясная Поляна» ликвидирован по решению арбитражного суда о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. Из сообщения судьи Арбитражного суда Республики Мордовии от 23.06.2011 года № следует, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 28.06.2006 года по делу № сельскохозяйственный кооператив «Ясная Поляна» признан банкротом, в отношении его имущества была введена процедура конкурсного производства. Определением суда от 21 мая 2007 года производство по делу о банкротстве прекращено. В период конкурсного производства, имущество принадлежащее СПК «Ясная Поляна» не выявлено, в том числе на жилой фонд кооператива. Согласно справки № от 01.09.2011 года комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, не был передан в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Из ответа заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 26 сентября 2011 года за № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Из справки № от 13.09.2011г., выданной Товариществом на Вере «ООО Вектор и компания», Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что дом <Адрес> в собственности Товарищества на Вере «ООО Вектор и компания», не значится. Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от 06 октября 2011 года № подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> - не зарегистрировано. Справкой ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" № от 22.09.2011 года подтверждается, что сведения о принадлежности на предмет оформления приватизации на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>, отсутствуют. Из технического паспорта, составленного по состоянию на 30.05.2011 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, следует, что жилое помещение состоит из ... комнат общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. подсобной - ... кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. Как следует из выписки из похозяйственной книги № выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия, Табаков Д.П. проживает в жилом помещение, расположенном по адресу: <Адрес>- один. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Табаков Д.П. в реестре государственного и муниципального имущества не значится, правами третьих лиц не обременено. Следовательно Табаков Д.П. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор, не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении более 15 лет указанным жилым помещением пользуется Табаков Д.П., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Табаковым Д.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое требование Табакова Д.П. - удовлетворить. Признать за Табаковым Д.П. - __.__.____ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней, со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий, судья: Е.С. Неяскин .