Дело №2- 962/2011г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 23 ноября 2011 года р.п.Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С., при секретаре Антоновой О.А., с участием в деле истца Самошкина П.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самошкина П.Ф. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, УСТАНОВИЛ : Самошкин П.Ф. обратился в суд с иском к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что по договору приватизации от __.__.____ Зубово - Полянской ДСПМК безвозмездно ему была передана в собственность квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>. Свои права на недвижимость он зарегистрировал в Зубово - Полянском межпоселковым бюро технической инвентаризации на основании Договора приватизации, что занесено в реестровую книгу под № от __.__.____. Инвентарное дело №. Он обратился в Администрацию Зубово - Полянского муниципального района РМ с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако ему было рекомендовано обратится в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. В 1994 году им был построен пристрой к квартире, после чего площадь квартиры составила ... кв.м., из них жилая площадь ... кв.м. Квартира в которой он проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Фактически же он открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома общей площадью ... кв.м. На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома расположенного по адресу: <Адрес>. В судебном заседании истец Самошкин П.Ф. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в заявлении. Представитель ответчика администрации Зубово - Полянского городского поселения в судебное заседание не явился представив при этом, ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Самошкина П.Ф. к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору от __.__.____ Зубово - Полянская ДСПМК в лице П.Д. действующего на основании доверенности, передал, а Самошкин П.Ф. получил в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся в <Адрес> Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном кирпичном доме. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, инвентарное дело №. Из решения исполкома Зубово - Полянского районного Совета народных депутатов Мордовской АССР от __.__.____ следует, что Самошкину П.Ф. разрешено строительство кирпичного пристроя размером ... м. к ведомственному дому. Из технического паспорта на жилой дом <Адрес>, составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственником данного жилого помещения является Самошкин П.Ф. Согласно характеристике помещений общая площадь составляет ... кв.м., из них вспомогательная ... кв.м., жилая ... кв.м.. Согласно характеристики строений и сооружений имеются надворные постройки и ограждение. Из справки выданной администрацией Зубово - Полянского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ 25 октября 2011 года следует, что квартира ранее расположенная по адресу: <Адрес> в настоящее время значится по адресу<Адрес>. Опрошенный в судебном заседании свидетель В.П. пояснил суду, что истца он знает, поскольку проживают с ними по соседству. Жилое помещение, в котором проживает истец расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок на котором распологаются надворные постройки. Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащего Самошкину П.Ф.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.С. Неяскин .