Дело №2-994 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 декабря 2011 года.                                                  р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истца - Исакина М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Исакина М.Ф. к администрации Зубово -Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Исакин М.Ф. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

В обосновании своего требования истец указывает, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного __.__.____ между Исакиным М.Ф. и Зубово -Полянским узлом связи, Зубово -Полянского района Республики Мордовия, истцу была передана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>. Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от __.__.____ зарегистрирован в Зубово- Полянском МБТИ в реестре №.

__.__.____ истцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью ... кв.м.

Жилое помещение - квартира, в которой истец проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически истец открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.

Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома находящейся по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец - Исакин М.Ф. заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>, поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым он ухаживает, обрабатывает. Он решил получить новое свидетельство о праве собственности на землю, но выяснилось, что при квартире земельного участка быть не может, и для этого необходимо изменить статус жилого помещения.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования Исакина М.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Исакина М.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о праве собственности -договору передачи квартиры (приватизации) от __.__.____ Зубово -Полянский районный узел связи передало гражданину Исакину М.Ф. в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся в <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ в реестре №.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю Исакин М.Ф. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу <Адрес>

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <Адрес>, составленного __.__.____, следует, что владельцем 1/2 части данного жилого помещения является Исакин М.Ф.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Согласно справки администрации Зубово-Полянского поссовета Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 16 ноября 2011 года квартира № расположенная по адресу <Адрес>, в настоящее время значиться по адресу: <Адрес>.

Из показаний свидетеля М.М. следует, что она проживает в данном жилом помещении, фактически Исакин М.Ф. пользуется не квартирой, а частью жилого дома, а также земельным участком.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома находящейся по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Исакина М.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес> принадлежащей на праве собственности по свидетельству о праве собственности (договору) от __.__.____ - Исакину М.Ф..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:              Н.Е. Заренкова.

.