Дело № 2-955/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

28 ноября 2011 года.                                                  р.п. Зубова Поляна.

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Заренкова Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием истца Золкина Н.А.,

представителя ответчика- администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоровой И.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золкина Н.А. администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Золкин Н.А. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.

В обосновании требования указывает, что согласно договора товарного кредита на строительство квартиры в многоквартирном жилом доме № от __.__.____, заключенного им с Мордовским внебюджетным фондом "Развитие села", ему были предоставлены материалы на строительство квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.

Согласно п.3.1 договора фонду "Развитие села" им была полностью возвращена стоимость товарного кредита, что подтверждается справкой директора Зубово-Полянского отделения ГУП РМ "Развитие села".

В Зубово-Полянском отделении БТИ был составлен технический паспорт на квартиру, согласно которого площадь квартиры расположенной по адресу <Адрес>, составляет общая площадь - ... кв., из них жилая - ... кв.м., однако зарегистрировать свои права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия истцу отказывают, поскольку во время строительства многоквартирного жилого дома было создано Товарищество собственников жилья "Старт", которое занималось строительством и распределением квартир дома <Адрес>.

Согласно акта приемки передачи от 20.06.2005г. 18-ти квартирный жилой дом <Адрес> был сдан в эксплуатацию.

Распоряжением главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 22 июня 2005 года № "Об утверждении акта ввода в эксплуатацию законченное строительством 18-ти квартирный жилой дом ТСЖ "Старт", был зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию законченное строительством 18-ти квартирный жилой дом ТСЖ "Старт" в <Адрес>.

Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серии ... № в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией на основании решения о государственной регистрации, принятого Федеральной регистрационной службой (ее территориальным органом) Товарищество собственников жилья "Старт" с 27 сентября 2007г.

В связи с ликвидацией ТСЖ "Старт" право собственности на общее имущество, состоящее из 18 квартир жилого дома <Адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия не зарегистрировало, что является препятствием оформления право собственности на квартиру, которой владеет и пользуется истец.

Истец фактически является сособственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <Адрес>, общей площадью - ... кв., из них жилая площадь - ... кв.м., открыто пользуется, владеет данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги

В настоящее время большинство бывшие члены товарищества собственников жилья «Старт» оформили право собственности на квартиры в 18 квартирном доме <Адрес>, то есть приобрели право собственности на объект общей собственности товарищества собственников жилья «Старт».

Просит признать за ним - Золкиным Н.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <Адрес> общей площадью - ... кв., из них жилая площадь - ... кв.м.

В судебном заседании истец Золкин Н.А. исковое требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просит суд признать за ним - Золкиным Н.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площади - ... кв.м.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что спорная квартира не была передана в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится. В удовлетворении иска не возражает, поскольку на квартиру, расположенную по адресу <Адрес> общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., кроме как Золкина Н.А. никто не претендует.

Представитель администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации П.Н. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель Государственного унитарного предприятия Республики Мордовия "Развитие села" в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О дне, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Золкин Н.А. по договору товарного кредита № от __.__.____ получил от Мордовского внебюджетного фонда "Развитие села" через доверенное лицо Товарищество собственников жилья "Старт" строительные материалы и денежные средства на строительство квартиры № общей площадью ..., жилой площадью ... кв.м. в новостроящемся доме по <Адрес>. Стоимость квартиры по договору составляла -....

Как видно из справки, выданной Золкину Н.А. Государственным унитарным предприятием Республики Мордовия "Развитие села", задолженность по договору товарного кредита № от 22 июля 1999 года погашена полностью.

Постановлением Главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия 29 февраля 2000 года № зарегистрировано юридическое лицо Товарищество собственников жилья "Старт".

Распоряжением главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 22 июня 2005 года №. введен в эксплуатацию законченный строительством 18-ти квартирный жилой дом <Адрес>.

Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серии ... № в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией на основании решения о государственной регистрации, принятого Федеральной регистрационной службой (ее территориальным органом) Товарищество собственников жилья "Старт" с 27 сентября 2007г.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на __.__.____, квартира № в доме <Адрес>, имеет общую площадь - ... кв.м., из них жилая площадь составляет - ... кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия от __.__.____ № подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <Адрес> Республики Мордовия не зарегистрировано.

В подтверждение факта открытости владения и пользования данным жилым помещением истцом приобщены доказательства, свидетельствующие о том, что фактически проживая в данной квартире, истец пользуется электроэнергией, газом, о чем свидетельствуют квитанции по оплате за пользование электроэнергией ОАО «Мордовская энергосбытовая компания», за пользование природным газом ООО « Мордоврегионгаз».

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяется такой способ приобретения права собственности, как выплата паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, а в силу ст. 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации участники договора простого товарищества приобретают право общей собственности на произведенную в результате совместной деятельности продукцию, а если целью простого товарищества является создание объекта недвижимости, то на этот объект также возникает право общей собственности товарищей.

Изложенным доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что за Золкиным Н.А. следует признать право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Золкина Н.А. - удовлетворить.

Признать за Золкиным Н.А. право собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                         Н.Е. Заренкова.

.