Дело №2-656/2011г. РЕШЕНИЕ. Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года пос.Зубова-Поляна Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи: Бикмаевой Е.А., при секретаре Кисткиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой Н.В., Барсуковой О.В., Барсуковой В.В. к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата», ООО «Гипрозем», Нужиной Тамаре Васильевне об установлении границы между земельными участками, УСТАНОВИЛ: Барсукова Н.В., Барсукова О.В., Барсукова В.В. обратились в суд к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата», ООО «Гипрозем», Нужиной Т.В. об установлении границы между земельными участками, указывая, что решением исполкома Зубово-Полянского поселкового Совета от __.__.____ В.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю за № с видом пользования «пожизненное наследуемое владение» общей площадью ... м2, расположенного по адресу: <Адрес>, выделенное для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок В.Г. принадлежит на основании Постановления Главы исполнительной власти поселка Зубова Поляна, Зубово-Полянского района РМ № 52 от 22.11.1994г., подтвержденного Свидетельством на право собственности на землю серия ... №, выданного __.__.____, регистрационная запись №. После смерти отца В.Г. __.__.____ наследниками по закону его имущества в одной трети доли являются они, то есть их мать Барсукова В.В. __.__.____ года рождения, Барсукова О.В. __.__.____ года рождения и Барсукова Н.В. __.__.____ года рождения, зарегистрированные и проживающие по адресу: <Адрес>. __.__.____ года нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия на основании имеющихся документов было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли на каждого наследника, как на жилой дом с надворными постройками, так и на земельный участок, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от __.__.____. Объектом права является: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <Адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ была сделана запись регистрации за №; №; №. После всех процедур по оформлению наследства и получения соответствующих документов на право собственности они решили произвести ремонт, как жилого дома, так и ограждения по земельному участку. Но возникли трудности, которые заключаются в спорном решении установления границ между их участком и соседним участком, распложенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим Нужиной Т.В., согласно кадастровой выписке о земельном участке от __.__.____ за кадастровым №, с площадью ... кв.м. и кадастровым номер № с площадью ... кв.м. В мае 2011 года они сделали межевой план, где четко отражены границы их земельного участка, но до настоящего времени у них не указаны точки земельного участка, которые им должны были поставить сотрудники ООО «Гипрозем». Нужина Т.В. препятствует в установке забора по границе участка, принадлежащего им на законных основаниях. Просят суд разрешить данный спор, возникший между ними, Барсуковой Н.В., Барсуковой О.В., Барсуковой В.В. и Нужиной Т.В. в установлении границы между принадлежащими им земельными участками, на основании имеющихся документов. Вынести точки на земельном участке на основании межевого плана. В судебном заседании истицы Барсукова Н.В., Барсукова О.В., Барсукова В.В. свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и кроме того, суду пояснили, что решением исполкома Зубово-Полянского поселкового Совета от __.__.____ В.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю за № с видом пользования «пожизненное наследуемое владение» общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, выделенное для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок В.Г. принадлежит на основании Постановления Главы исполнительной власти поселка Зубова Поляна, Зубово-Полянского района РМ № 52 от 22.11.1994г., подтвержденного Свидетельством на право собственности на землю серия ... №, выданного __.__.____, регистрационная запись №. После смерти отца В.Г. __.__.____ наследниками по закону его имущества в одной трети доли являются они, то есть их мать Барсукова В.В. __.__.____ года рождения, Барсукова О.В. __.__.____ года рождения и Барсукова Н.В. __.__.____ года рождения, зарегистрированные и проживающие по адресу: <Адрес>. 27.12.2010 года нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия на основании имеющихся документов было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли на каждого наследника, как на жилой дом с надворными постройками, так и на земельный участок, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 08.02.2011 года. Объектом права является: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <Адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ была сделана запись регистрации за№; №; №. После всех процедур по оформлению наследства и получения соответствующих документов на право собственности они решили произвести ремонт, как жилого дома, так и ограждения по земельному участку. Но возникли трудности, которые заключаются в спорном решении установления границ между их участком и соседним участком, распложенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим Нужиной Т.В., согласно кадастровой выписке о земельном участке от __.__.____ за кадастровым №, с площадью ... кв.м. и кадастровым номер № с площадью ... кв.м. В мае 2011 года они сделали межевой план, где четко отражены границы их земельного участка, но до настоящего времени у них не указаны точки земельного участка, которые им должны были поставить сотрудники ООО «Гипрозем». Нужина Т.В. препятствует в установке забора по границе участка, принадлежащего им на законных основаниях. Она утверждает, что они украли у неё землю, и загородила свой забор так, как ей это показалось правильно. Её забор, который сейчас стоит, был загорожен еще до 2001 года. Он начинался от их старого сарая, который находился как раз по линии их земельного участка. В 2003 году она без согласования с ними захватила и оформила свои земельные участки и с той поры претендует на ту землю, которая у неё числится по земельному плану. В 2006 году они сломали старый сарай, и передвинули новую постройку на полметра к себе на участок, чтобы потом загородить этот сарай с её стороны. В 2009 году они хотели убрать траву около своего сарая, а Нужина Т.В. выбежала в огород и начала кричать, что это ее сарай, ее земля. Неоднократные хождения по инстанциям для разрешения спорного вопроса результатов не дали. 3.03.2011 года они заплатила деньги в сумме 3.000 дублей для составления межевого плана, но сотрудники ООО «Гипрозем» произвели обмер соседнего участка, то есть Нужиной Т.В. 28.06.2011 года они получили выписку из Кадастровой палаты. После неоднократных звонков по всем телефонам сотрудники ООО «Гипрозем» 26.07.2011 года приезжали к ним, но конкретно выводить точки по земельному участку отказались. Они говорят, что у неё не хватает земли. Ей возражать они не стали, помолчали и уехали без какого-либо результата. Соседка стоит на своем: это моя земля и мой сарай и не разрешает им подойти к сараю с её стороны, чтобы убрать траву, которая там выросла. Просят суд разрешить данный спор, возникший между ними, Барсуковой Н.В., Барсуковой О.В., Барсуковой В.В. и Нужиной Т.В. в установлении границы между принадлежащими им земельными участками, на основании имеющихся документов. Вынести точки на земельном участке на основании межевого плана. В судебном заседании ответчица Нужина Т.В. иск не признала и суду пояснила, что __.__.____ году они с мужем И.Е. купили у Ф.Г. жилой дом и спорный земельный участок, расположенный в <Адрес>, в котором она проживает по настоящее время. В ... году между ней и ее супругом И.Е. был заключен договор распределения долей, по которому жилой дом и земельный участок был поделен между ними поровну. __.__.____ И.Е. продал ей принадлежащие ему часть жилого дома и часть земельного участка, в результате чего ей на праве собственности стали принадлежать два земельных участка размером ... кв.м. и ... кв.м. Данную собственность она зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ей выдали на спорные земельный участки свидетельства о государственной регистрации права. С момента приобретения данного жилого дома и по сей день границы земельного участка не менялись, ограждение не переносилось. Земельный участок Барсуковых она не захватывала, пользуется только площадью земельного участка, который ей принадлежит на праве собственности и просит суд в удовлетворении исковых требований Барсуковых отказать. В судебном заседании представитель администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В., действующая по доверенности, и представитель ООО»Гипрозем» Сайкин Д.С. иск не признали и суду пояснили, что поскольку самовольный захват ответчицей Нужиной Т.В. земельного участка, принадлежащего истицам Барсуковым не нашел своего подтверждения в судебном заседании, то в удовлетворении исковых требований Барсуковых просит суд отказать, как необоснованных. В судебное заседание представитель Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики, и представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Мордовия в судебное заседание не явились. В своем письменном заявлении просили суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии их представителя. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Барсуковых необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> принадлежит Барсуковой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ... от __.__.____, Барсуковой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ... от __.__.____, Барсуковой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от __.__.____. Данное их право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 08.02.2011 года. Объектом права является: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <Адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ была сделана запись регистрации за №; №; №. На данный земельный участок был составлен межевой план 16 мая 2011 года. В судебном заседании также установлено, что земельные участки, расположенные по адресу: <Адрес>, размером ... кв.м. принадлежит Нужиной Т.В. на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка, что подтверждается договором купли-продажи части жилого дома и части земельного участка от __.__.____ и земельный участок, площадью ... кв.м. принадлежит Нужиной Т.В. на основании постановления главы администрации пос.Зубова-Поляна № от 7 июля 2003 года, согласно которому Нужиной Т.В. предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м. при ее домовладении в <Адрес> в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства. Данное ее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от __.__.____ и от __.__.____. Объектом права является: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ... кв.м. с кадастровым номером: №, площадью ... кв.м. с кадастровым номером: № расположенных по адресу: <Адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ была сделана запись регистрации за № и __.__.____ была сделана запись регистрации за №. 20 сентября 2011 года определением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия была назначена землеустроительная экспертиза, поскольку было очевидно, что для правильного рассмотрения и разрешения дела необходимо установление следующих обстоятельств: о фактических координатах границ спорного земельного участка, и не имеется ли их наложения на земельный участок, принадлежащий ответчице Нужиной Т.В.; были ли нарушены при формировании спорного земельного участка какие - либо специальные правила, методы, технические нормы и регламенты в области землеустройства. Если да, то какие. Разрешение указанных вопросов требует специальных познаний при рассмотрении споров о земле. Экспертами Общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-Оценочное Бюро» были исследованы спорные земельные участки. В результате осмотра и обмеров земельного участка домовладения № по ул. ... установлено, что площадь его составляет ... кв.м. Площадь земельного участка домовладения № составляет ... кв.м (см. схему №1 приложения к заключению эксперта). Согласно представленным кадастровым выпискам домовладение № по ул. ... состоит из двух земельных участков: с кадастровым номером № площадью ... кв.м и с кадастровым номером № площадью ... кв.м. Общая площадь земельного участка домовладения № согласно кадастровым выпискам составляет ... кв.м. Площадь земельного участка домовладения № по ул. ... с кадастровым номером ... согласно представленной кадастровой выписке составляет ... кв.м. Прохождение границ земельных участков домовладений № и № по ул. ... в соответствии с представленными кадастровыми выписками показано на схеме №2 приложения к заключению эксперта. Прохождение границ спорных земельных участков согласно представленным выпискам из государственного кадастра недвижимости соответствует фактическому прохождению"границ этих земельных участков. При этом не происходит наложения земельного участка, принадлежащего Барсуковой Н.В., Барсуковой О.В., Барсуковой В.В. и расположенного по адресу: <Адрес> на земельный участок, принадлежащий ответчице Нужиной Т.В., расположенный по адресу: <Адрес>. Согласно п.7 и п.9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей часта документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Прохождение границ и координаты характерных точек спорных земельных участков согласно представленным выпискам соответствуют фактическому прохождению границ и местоположению характерных точек на местности. Следовательно, при формировании земельного участка, принадлежащего Барсуковой Н.В., Барсуковой О.В., Барсуковой В.В., не были нарушены специальные правила, методы, технические нормы и регламенты в области землеустройства. В результате чего эксперты пришли к выводу о том, что прохождение границ спорных земельных участков согласно представленным выпискам из государственного кадастра недвижимости соответствует фактическому прохождению границ этих земельных участков. При этом не происходит наложения земельного участка, принадлежащего Барсуковой Н.В., Барсуковой О.В., Барсуковой В.В. и расположенного по адресу: <Адрес> на земельный участок, принадлежащий ответчице Нужиной Т.В., расположенный по адресу: <Адрес>. При формировании земельного участка, принадлежащего Барсуковой Н.В., Барсуковой О.В., Барсуковой В.В., не были нарушены специальные правила, методы, технические нормы и регламенты в области землеустройства и соответствует требованиям п.7 и п.9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ. Подвергнуть сомнению заключение эксперта № от 22 ноября 2011 года у суда нет оснований и поэтому суд приходит к выводу о том, что прохождение границ спорных земельных участков соответствует фактическому прохождению границ этих земельных участков. При этом не происходит наложения земельного участка, принадлежащего Барсуковой Н.В., Барсуковой О.В., Барсуковой В.В. и расположенного по адресу: <Адрес> на земельный участок, принадлежащий ответчице Нужиной Т.В., расположенный по адресу: <Адрес>, в связи с чем исковые требования истиц являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В иске Барсуковой Н.В., Барсуковой О.В., Барсуковой В.В. к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата», ООО «Гипрозем», Нужиной Т.В. об установлении границы между земельными участками, о вынесении точки на земельном участке на основании межевого плана- отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Зубово-Поляский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Бикмаева Е.А. На момент опубликования была подана кассационная жалоба