Дело №2-983/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 декабря 2011 года                                                  р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле истца Макшанина И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макшанина И.И. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Макшанин И.И. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что истец оформил, на основании договора безвозмездной передачи (приватизации) Зубово-Полянского РПУ ЖКХ от __.__.____, в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м..

Право на квартиру зарегистрировал в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, инвентарное дело №, записано в реестровую книгу под №.

Жилое помещение, где проживает истец, является не квартирой, а обособленным жилым помещением, где имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

Кроме того, при жилом помещении имеется земельный участок площадью ... кв.м., который был выделен истцу на основании решения исполкома Зубово-Полянского поселкового совета Зубово-Полянского района Республики Мордовия от __.__.____ и на который получено свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей № от __.__.____.

Согласно распоряжения администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____за № был изменен адрес квартиры. В настоящее время квартира истца значится по адресу: по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Макшанин И.И. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Зубово-Полянского городского поселения в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Выслушав истца, опросив свидетелей Г.И. и В.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Макшанина И.И. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора безвозмездной передачи (приватизации) Зубово-Полянского РПУ ЖКХ от __.__.____, в собственность Макшанину И.И. передано жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м..

Исходя из распоряжения администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ № следует, что согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения земельный участок и квартира, принадлежащие Макшанину И.И. (договор приватизации от __.__.____, зарегистрировано в реестре за № и свидетельство № на право собственности, на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей от __.__.____) значатся по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта на жилое помещение, находящейся по адресу: : <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.,, составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственником данного жилого помещения является с __.__.____ Макшанин И.И..

Опрошенный в судебном заседании свидетель Г.И. пояснил суду, что истца он знает, поскольку проживают с ним в одном доме. Жилое помещение, в котором проживает истец, расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к части жилого дома примыкает земельный участок.

Опрошенный в судебном заседании свидетель В.И. пояснил суду, что истец ему является отцом, проживают с ним в одном поселке. Жилое помещение, в котором проживает истец, расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к части жилого дома примыкает земельный участок.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес>, принадлежащей Макшанину И.И..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                       Л.М.Яковлева