Дело №2-964/2011г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 27 декабря 2011 года р.п. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М., при секретаре Кисткиной О.В., с участием в деле истца Назарова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова Н.В. и Назаровой А.М. к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, УСТАНОВИЛ : Назаров Н.В. и Назарова А.М. обратились в суд с иском к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что истцы оформили, на основании договора передачи (приватизации) Учреждения ЖХ-385 от __.__.____, в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.. Право на квартиру зарегистрировали в учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где было выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от __.__.____. Жилое помещение является обособленным жилым помещением и фактически является частью жилого дома, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается. В жилом помещении имеются также помещения вспомогательного использования для удовлетворения бытовых нужд. На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. Истица Назарова А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления без её участия. В судебном заседании истец Назаров Н.В., также действующий по доверенности от имени истицы Назаровой А.М., заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Представитель ответчика администрации Явасского городского поселения в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют. Выслушав истца, опросив свидетеля А.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Назарова Н.В. и Назаровой А.М. к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора передачи (приватизации) Учреждения ЖХ-385 от __.__.____, в общую совместную собственность Назарову Н.В. и Назаровой А.М. передано жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью с учетом пристроек ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.. Из технического паспорта на жилое помещение, находящейся по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственниками данного жилого помещения являются с __.__.____ Назаров Н.В. и Назарова А.М.. Согласно справки Зубово-Полянскиого отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 26.10.2011г. в квартире по адресу: <Адрес> изменилась общая площадь на основании Жилищного кодекса Российской Федерации от __.__.____: было ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., стало ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. Опрошенный в судебном заседании свидетель А.А. пояснил суду, что истцов он знает, поскольку проживают с ними в одном поселке. Жилое помещение, в котором проживают истцы, расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок. Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащего Назарову Н.В. и Назаровой А.М. на праве общей совместной собственности. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Л.М.Яковлева