Дело №2-979/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 декабря 2011 года                                                    р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле представителя истца Сандиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сандина Е.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Сандин Е.В. обратился в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что истец оформил, согласно решения Зубово-Полянского районного суда РМ от __.__.____, в собственность занимаемую им квартиру, находящейся по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м..

Право на квартиру зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, где было выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от __.__.____.

В настоящее время он решил оформить земельный участок, имеющийся при квартире, который он обрабатывает. Однако выяснилось, что он фактически владеет не квартирой, а частью жилого дома.

Жилое помещение - квартира является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку и фактически является частью жилого дома.

На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сандина Т.М., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик - администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей С.В. и Т.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Сандина Е.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, решением Зубово-Полянского районного суда РМ от 09.03.2010 года, вступившим в законную силу 22.03.2010 г., за Сандиным Е.В. было признано право собственности на квартиру <Адрес>.

Сандин Е.В. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в собственность занимаемую им квартиру, находящейся по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от __.__.____..

Из технического паспорта на жилое помещение, находящейся по адресу: <Адрес>, составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственником данного жилого помещения является с __.__.____ Сандин Е.В.. Согласно характеристике квартиры общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м..

Опрошенные в судебном заседании свидетели С.В. и Т.Н. пояснили суду, что истца они знают, поскольку проживают с ними в одном поселке. Жилое помещение, в котором проживает истец, расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, принадлежащего Сандину Е.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                               Л.М.Яковлева