Дело № 2-985/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года. р.п.Зубова Поляна. Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Заренковой Н.Е., при секретаре Медведевой Н.Ф., с участием в деле истицы - Иовец З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Иовец З.М. к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), суд УСТАНОВИЛ: Иовец З.М обратилась в суд с иском к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение (квартиру). В обосновании своих требований истица указывает, что Ширингушской фабрикой по производству сукна ей в ... году была выделена квартира расположенная по адресу: <Адрес>. Все это время истица содержала и содержит жилое помещение -квартиру в надлежащем состоянии, сделала за свой счет капитальный ремонт, поменяла трубы отопления, оклеивала стены обоями, покрасила потолки и полы, своевременно вносит плату за пользование газом, электроэнергией, воду. В настоящее время истица решила воспользоваться правом приватизации, оформить жилой дом в собственность, однако дом, в котором истица проживает, на балансе администрации Ширингушского сельского поселения, на балансе отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не значится и в реестре государственного имущества Республики Мордовия отсутствует. Истица просит суд признать право собственности на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. В судебном заседании истица Иовец З.М. исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что жилое помещение квартира ей был выделен в ... году Ширингушской фабрикой по производству сукна, однако ордер не сохранился. Все это время она проживала в данном жилом помещении. Сделала за свой счет капитальный ремонт, поменяла трубы отопления, оклеивала стены обоями, покрасила потолки, полы, своевременно вносит плату за пользование газом, электроэнергией и воду. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Представитель ответчика - администрации Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, известив суд письменным заявлением, что не возражает в удовлетворении требования Иовец З.М., просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Представитель администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель Зубово-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Допрошенные в судебном заседании свидетели: В.С., П.М., показали, что истицу Иовец З.М., знают, поскольку более 40 лет проживают по соседству в одном селе Ширингуши. Им известно, что квартирой расположенной по адресу: <Адрес>, Иовец З.М. владеет, пользуется как собственник. Данная квартира была выделена ей в ... году Ширингушской фабрикой по производству сукна. Она в квартире за свой счет сделала ремонт, оплачивает коммунальные услуги, ни кто другой на данную квартиру не претендует. Согласно справки, выданной администрацией Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №957 от 02 ноября 2011 года Иовец З.М. проживает по адресу <Адрес>. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) следует, что домовладение, общий площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м. состоит из ... комнат, жилой, кухни, прихожей расположенное по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрировано. Из справки № 120 от 01 ноября 2011 года отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Согласно сообщению руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Мордовия от 19.09.2011 года за № 2886, квартира <Адрес> в реестре федерального имущества не числится. Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия от 04 октября 2011года №02/058/2011-134 подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <Адрес> не зарегистрировано. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, в которой проживает Иовец З.М. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится. Следовательно, истица по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, она вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Согласно ч.1 ст.234, "Гражданский кодекс Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Иовец З.М., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме неё не претендует. Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым признать за Иовец З.М. право собственности на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м.. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковое требование Иовец З.М. к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение - квартиру удовлетворить. Признать за Иовец З.М. -... года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.