Дело № 2-1081/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Зубова Поляна                                                 26 декабря 2011 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Фузеевой Н.В.,

с участием истицы Фроловой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Р.Н. к Администрации городского поселения Зубова Поляна Республики Мордовия о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

Фролова Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Зубова Поляна Республики Мордовия о признании квартиры №, расположенной в жилом доме <Адрес> частью жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы. Спорная квартира расположена на земельном участке, который она обрабатывает.

В ходе судебного разбирательства истица Фролова Р.Н. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время он желает оформить указанный земельный участок в собственность, но в связи с тем, что он прилегает к квартире, реализовать свое право не может. Просит суд признать квартиру №, расположенную в жилом доме <Адрес> частью жилого дома.

Ответчик - Администрация городского поселения Зубова Поляна Республики Мордовия - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика, в котором представитель также указал, что против удовлетворения исковых требований истицы не возражает.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 3 данной статьи предусматривает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено:

Согласно свидетельства о праве собственности (договора) от __.__.____ истица Фролова Р.Н. приобрела право собственности на квартиру <Адрес>, общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке размером ... кв.м.

Спорное жилое помещение - квартира <Адрес>, является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Общих помещений с квартирой № этого же дома не имеет.

Изложенное подтверждается объяснениями истца, а также техническим паспортом на жилое помещение - квартиру <Адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома, и считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фроловой Р.Н. удовлетворить.

Признать квартиру № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., принадлежащую Фроловой Р.Н. на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности (договора) от __.__.____, частью жилого дома <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда РМ                     О.С. Горячева