Дело №2-1006/2011г. РЕШЕНИЕ. Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года пос.Зубова-Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А., при секретаре Целиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопьевой А.Е. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Хлопьева А.Е. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что она в 1985 году поступила на работу в колхоз «Красный Октябрь» в качестве доярки и ее семье в 1985 году был предоставлен для проживания жилой дом, который расположен по адресу: <Адрес>, который в настоящее время переадресован на адрес: <Адрес>. Колхоз « Красный Октябрь » был реорганизован в СХПК. Архивная копия постановления главы администрации Зубово- Полянского района РМ от 26 ноября 1996 года является доказательством о создании сельскохозяйственного производственного кооператива «Ясная Поляна » вместо колхоза « Красный Октябрь» Документов о выделении ей для проживания жилого помещения в с.Ясная Поляна Зубово-Полянского района РМ не сохранилось. Согласно справок Центрального госархива Республики Мордовия и архива Зубово-Полянского района в документах по колхозу « Красный Октябрь » сведений о предоставлении ей жилого помещения не обнаружено. За время проживания она неоднократно за свои денежные средства делала ремонт в квартире, следила за его техническим состоянием, обрабатывала приусадебный земельный участок. В течении двух лет она обращалась к руководству отделения « Ясно-Полянское» Товарищество на вере «ООО Вектор и компания», в Администрацию Зубово-Полянского района с заявлениями о безвозмездной передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения. Но ей отказывают в заключении договора, так как жилищный фонд не стоит на балансе ТНВ ООО « ВЕКТОР и компания »и в администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия жилое помещение в муниципальной собственности не значится, что также подтверждается приложенными справками. Указанное недвижимое имущество не обременено правами других лиц, о чем свидетельствуют справки Зубово-Полянского отдела Управления федеральной регистрационной службы по РМ. Письмом Арбитражного суда от 24 февраля 2011 года № подтверждается принятие решения о признании СПК « Ясная- Поляна» банкротом и что в период конкурсного производства никакого имущества СПК « Ясная Поляна» не выявлено, в частности, и на жилой фонд. Более 15 лет они открыто владеют и пользуюся жилым помещением на праве собственности. На свои личные средства она провела в жилое помещение газ, воду, оплачивает все услуги напрямую в энергоснабжающие организации. Руководствуясь Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» из-за отсутствия собственника на жилое помещение, она не имеет возможность реализовать свои права на однократное безвозмездное получение в собственность жилого помещения, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., из них ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. В судебном заседании истица Хлопьева А.Е. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> с дальнейшим правом регистрации в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Зубово-Полянский отдел. Представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. в судебном заседании, действующая по доверенности, иск признала и суду пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований Хлопьевой А.Е. Представитель администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и представитель Зубово-Полянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель Товарищества на вере «ООО Вектор и компания», представитель Зубово-Полянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Республике Мордовия в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В своем письменном заявлении глава администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия П.Н. просит рассмотреть данное дело без участия их представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований Хлопьевой А.Е. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании согласно имеющемся в деле заявлению С.П., З.Е. и С.Ф., они дали согласие на приватизацию указанного жилого дома Хлопьевой А.Е. и от участия в приватизации указанной квартиры отказались. Как следует из справки, выданной 1 сентября 2011 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес> не был передан в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Указанное недвижимое имущество не обременено правами других лиц, о чем свидетельствуют сведения, данные с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия от 6 октября 2011 года №. Письмом Арбитражного суда от 24 февраля 2011 года № подтверждается принятие решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 июня 2006 года о признании СПК « Ясная- Поляна» банкротом и что в период конкурсного производства никакого имущества СПК « Ясная Поляна» не выявлено, в частности, и на жилой фонд. Согласно справке, выданной Товариществом на вере «ООО Вектор и компания» 13 сентября 2011 года №227, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> на балансе ТНВ «ООО Вектор и компания» не состоит. Согласно ответу заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 27 октября 2011 года за № 2192, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь составляет ... кв.м. Данный жилой дом за кем-либо не зарегистрирована. Из выписки из похозяйственной книги №1 по состоянию на 4 октября 2011 года, на хозяйство, расположенное по адресу: <Адрес>, в список членов хозяйства Хлопьевой А.Е. входят: С.Ф., З.Е., С.П.. Согласно ксерокопии трудовой книжки серии ... №, принадлежащей Хлопьевой А.Е., она с 4 апреля 1985 года по 1 января 1997 года работала в должности доярки в СПК «Ясная Поляна». В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором проживает Хлопьева А.Е. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится. Следовательно, Хлопьева А.Е. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в которой она проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Хлопьева А.Е., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме нее не претендует. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Хлопьевой А.Е. право собственности на вышеуказанный жилой дом с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Хлопьевой А.Е. право собственности на жилой дом <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., подсобной ... кв.м. с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.А. Бикмаева