Дело № 2-1092/2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 года р.п. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия,в составе : Председательствующего судьи Косаревой Н.В., при секретаре Авдеевой Т.Н, С участием в деле : представителя истца Сураева Н.Н. - Сураевой Т.Н., действующей по доверенности от 21.01.2011 года (сроком действия 3 года), представителей ответчиков: Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ Майоровой И.В., действующей по доверенности от 06.04.2011 года (сроком действия до 31.12.2011 года), Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ Русаковой Т.В., действующей по доверенности от 01.01.2011 года (сроком действия до 01.01.2012 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сураевой Т.Н. в интересах Сураева Н.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Зубово - Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, УСТАНОВИЛ: Сураева Т.Н. в интересах Сураева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за Сураевым Н.Н. права собственности на ... квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Зубово - Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в 1980 году их отцу Н.С. от Зубовского лесокомбината была выделена ... квартира, расположенную по адресу: <Адрес>. Со дня рождения и по настоящее время в вышеуказанной квартире проживает Сураев Н.Н., он содержит квартиру в надлежащем состоянии, производил в ней косметический ремонт: поклейка обоев, покраска. Однако воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации Сураеву Н.Н. не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры- Зубовский лесокомбинат, ликвидирован, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передан и нигде на балансе не значится. Учитывая изложенные обстоятельства, просит суд признать за Сураевым Н.Н. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Зубово - Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. В судебном заседании истец Сураева Т.Н., выступившая в интересах Сураева Н.Н., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Сураев Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, так как по состоянию здоровья не может явиться в суд. Представители ответчиков: от Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. и от Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Русакова Т.В. пояснили суду, что вышеназванная квартира не числится на их балансе, и что они не возражают в удовлетворении требований истца. Третье лицо - Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав доводы представителя истца и представителей ответчиков, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истца по следующим основаниям. Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее. Паспорт серии ... №, выданного ... __.__.____ удостоверяет личность истца Сураева Н.Н., __.__.____ года рождения, уроженца <Адрес>, в графе « место жительство « имеется отметка о регистрации, из которого следует, что в указанной квартире Сураев Н.Н.зарегистрирован с 27декабря 1995 года. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 5 августа 2011 года следует, что домовладение, общей площадью ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., кухни - ... кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрировано. Выпиской из домовой книги Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что Сураев Н.Н., __.__.____ года рождения, прописан по адресу: <Адрес>. В по хозяйственной книге №5 администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на: 12.12.2011 год, значится хозяйство Сураева Н.Н., расположенном по адресу: <Адрес>, числящимся по лицевому счету №. Данное жилое помещение, квартира, имеет общую площадь ... кв.м., жилую - ... кв.м. Из справки архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 10 ноября 2011 года №1167 следует, что архивный отдел сведениями о ликвидации, реорганизации Зубовского лесокомбината - не располагает. Справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №6 по Республики Мордовия 03 ноября 2011 года №04-05/014166 дсп, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на «Зубовский лесокомбинат» - отсутствуют. Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 18 ноября 2011 года за № 2315 подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Справкой № 1422 от 12 декабря 2011 года, выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на балансе администрации Уметского городского поселения не числится. Справкой № 1423 от 12 декабря 2011 года, выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, ранее расположенная по адресу: <Адрес>, в настоящее время имеет адрес: <Адрес>. Справкой от 1 ноября 2011 года № 161, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится. Справкой № 815 от 03 ноября 2011 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республики Мордовия, следует, что за Сураевым Н.Н., проживающим по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республики Мордовия - нет. В приватизации не участвовал. Из уведомления Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 16 ноября 2011 года №02/070/2011-090 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, право на квартиру расположенную по адресу: <Адрес> - не зарегистрировано. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия и в муниципальной собственности Администрации Уметского городского поселения и Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Сураев Н.Н., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует. Следовательно, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанное жилое помещение за Сураевым Н.Н. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сураевой Т.Н. в интересах Сураева Н.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Сураевым Н.Н., __.__.____ года рождения, проживающего по адресу: <Адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Зубово - Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Н.В. Косарева