Дело № 2-36/2012г.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года                                                       пос.Зубова-Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А.при секретаре Невской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пиваевой Н.М. к Администрации Ново-Бадиковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Лазарев А.А., действующий по доверенности, удостоверенной нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия О.В. 10 августа 2011 года за Пиваеву Н.М., обратился в суд с иском к администрации Ново-Бадиковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что Пиваевой Н.М. договором от __.__.____, заключенного с колхозом «Маяк» была передана квартира в одноэтажном, одноквартирном, щитовом доме общей площадью ... кв.м. (в том числе жилой ... кв.м.), находящаяся по адресу <Адрес>. Согласно справке № от 16.08.2011 года, выданной Администрацией Новобадиковского сельского поселения вышеуказанная квартира в настоящее время значится по адресу: <Адрес>.Право собственности Пиваевой Н.М. на квартиру зарегистрировано Зубово-Полянским МБТИ __.__.____, инвентарное дело №.

Жилое помещение, в котором проживает Пиваева Н.М. имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, имеются помещения вспомогательного использования, жилое помещение привязано к земельному участку площадью 0,25 га., который ежегодно обрабатывается. Фактически она открыто пользуется, владеет не квартирой, а жилым домом.

Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит Пиваевой Н.М. на праве собственности на основании решения исполкома Новобадиковского сельского Совета Зубово-Полянского района Мордовской АССР №2 от 27.02.1992 года.

Правоподтверждающим документом служит свидетельство № (дубликат) от __.__.____ на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок огорожен. Споров между соседями по поводу земельного участка не возникало. Согласно распоряжению Главы Новобадиковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №30 от 16.08.2011 года земельному участку, принадлежащему Пиваевой Н.М. присвоен адрес: <Адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> на жилой дом по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истица Пиваева Н.М. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд изменить статус жилого помещения квартиры на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

Представитель ответчика- администрации Ново-Бадиковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О месте и времени судебного заседания извещены своевременно письменным уведомлением. В своем письменном заявлении глава администрации Ново-Бадиковского сельского поселения просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии их представителя. Иск признают.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору передачи (приватизации) от __.__.____, колхоз «Маяк», Зубово-Полянского района передал в собственность Пиваевой Н.М. ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес> в одноэтажном одноквартирном, щитовом доме.

Право собственности Пиваевой Н.М. на квартиру зарегистрировано Зубово-Полянским МБТИ __.__.____, инвентарное дело №.

В техническом паспорте жилого помещения в доме <Адрес>, составленного __.__.____ имеется характеристика помещений строения, согласно которой данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Жилое помещение расположено в одноэтажном доме, имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежащего Пиваевой Н.М..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                   Е.А. Бикмаева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу